同策研究院：2022年2月全国商品住宅市场交易月报（23页）.pdf

1、代理 咨询 金融 商业 产业 公关 养老Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.让置业体验更美好Professional Sincere2022年2月全国商品住宅市场监测月报感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！目录010203CONTENTS04本月观点及政策汇总一线城市商品住宅市场二线城市商品住宅市场三、四线城市商品住宅市场SWkXuYbYlYvVdU2X9Y6MaObRnPrRtRtRkPnNoNiNpNnObRq

2、QuNNZmQoRvPpNtQ感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！01本月观点及政策汇总PART感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！本月观点全国

3、楼市热度整体延续上月降温趋势：全国楼市交易仍然趋冷，房地产市场依旧面临较大的下行压力。各线城市成交同环比降幅明显；一二线城市住宅成交规模同环比下跌显著，均价同比有明显上升。部分一二线城市由于受疫情和春节影响供销创新低，市场进入淡季期；三四线城市住宅供应和成交规模继续锐减，部分城市甚至无供应，市场交易保持低位运行；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大。2月10日全国性商品房预售资金监管办法出台，意见明确预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，能确保项目竣工所需的资金额度，当监管账户内

4、资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。全国性商品房预售资金监管办法的出台，一方面填补了部分省市预售资金监管长期缺位的政策漏洞，规范了预售资金监管，有利于恢复市场信心；另一方面，部分监管过严城市可能有所放松，房企可正常提取超额资金，适当缓解流动性压力感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十

5、倍的索取赔偿！数据快报2月，全国楼市整体相较去年而言成交热度仍降温趋冷，一线城市成交规模同比降幅21%，环比降幅41%，成交价格同比涨幅明显；二线城市成交规模较去年同比大幅下降49%，环比大幅下降47%，成交价格较去年有所增长；三四线城市成交量价同比降幅最大，成交价格亦有所下跌。各线城市市场整体依然延续1月的下行趋势；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大。数据来源：数联天下数据说明：红色字体表示该数据环比有所上涨；区域40个监测城市2月住宅市场情况成交面积（万平米）同比环比成交价格（元/平米）同比环比成交金额（亿元）同比环比

6、一线城市174.9021%41%5363915%3%938.149%43%二线城市661.1949%47%2063417%0.4%1364.3041%48%三四线城市190.7352%27%161996%3%308.9655%30%感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！热点政策汇总全国