贝壳研究院：2021年毕业季租房洞察报告 -重庆篇（19页）.pdf

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1、租房时，毕业青年主要考虑哪些因素?无论全国范围还是重庆，受访者最关注的前三个因素都依次是交通便利程度、租金、距离公司远近;其中交通便利性再次成为最受关注的因素，全国有 77%的受访者重视交通，重庆更高达 83%;而考虑到毕业生的经济状况，租金自然也成为了第二重要的关注因素，全国和重庆的比例分别达到 75%和 81%;值得注意的是，重庆的受访者显然比全国更关注个人的生活状态，在房屋室内设施、室友/房东亮相因素上明显高出全国水平，可见重庆的确是追求“宜居”的城市。进一步结合性别分析，全国范围看，女性在交通便利程度、房屋室内设施、室友/房东和小区环境几个方面较男性更为敏感;重庆大体类似，但女性尤为关

2、注小区环境和房屋室内设施，而男性对室友/房东的敏感度与女性相差无几，整体上重庆的毕业青年更在意个人生活环境和生活品质。相比去年，尽管占比有所下降，但“虚假房源信息多”仍然是最大痛点，其次是“由于工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”和“安全隐患”。重庆稍有不同，“虚假房源信息多”和“由于工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”两项痛点高出全国水平较多，尤其是“虚假房源信息多”;此外，第三痛点是“房屋质量差”，同样高出全国水平较多，其他高于全国较多的痛点还包括 “被恶意抬高租金”、“克扣押金”和“治安问题”。如果按“房屋交易”、“居住体验”、“法律保障”和“人际关系”四个维度对痛点进行划分，房屋交易和居住

3、体验类的痛点明显较多，而重庆与全国差距较大的同样也集中在房屋交易和居住体验上，同时也涉及法律保障。相比而言，重庆房屋租赁的基础制度保障和交易保障仍然需要持续完善和提高，租赁房源的质量也需逐步改善。根据调查结果，无论全国还是重庆，七成的受访者今年都不考虑换租，考虑到换租带来的各项成本，目前经济增长复苏进展也相对顺利，大部分毕业青年仍倾向于维持当前较为稳定的租赁生活。尽管不愿换租的毕业青年占据绝大多数，但仍然有 4 成以上的受访者表示今年租房比之前更加困难，其中“房租贵”依然是毕业青年们感到最头疼的问题，其次则是“房源少”;但重庆的受访者还有 5 成以上认为“搬家难”，比“房源少”的问题更突出一些。根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析，6 月主城区套均挂牌月租金已超过 2150元，今年以来，套均挂牌租金在逐渐走高。