2021年浴霸和集成吊顶行业奥普家居集团渠道优势分析报告（28页）.pdf

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编号：41707

2021-06-24

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1、集成灶产能加速扩张，厨电业务有望进一步开拓。随着消费者对于集成灶认知度与喜爱度提升，集成灶品类渗透率持续提高，2019 年公司集成灶业务营收达 0.36 亿元。为进一步获取集成灶的市场份额、提升行业地位，公司拟投资 5.2 亿元于浙江省嘉兴市王店镇建设奥普(嘉兴)生产基地，用于扩大集成灶、集成吊顶等品类的生产规模，项目建设周期为 2 年，预计建成后集成灶产能有望提升 6 万台/年。浴霸和集成吊顶行业与房地产行业相关性较大。随着居民消费水平以及装修审美的不断提升，浴霸和集成吊顶已逐渐成为房屋装修时的刚性需求，与地产行业的景气度息息相关。根据招股说明书，大宗客户渠道营收占比超 10%，

2、是公司第二大销售渠道，主要包括向上游房地产开发企业全装房项目以及家装公司的毛坯房装修、旧房翻新项目供货。商品房面积稳步增长，房地产市场空间依然存在。根据国家统计局数据显示，虽然我国商品房销售面积增速在 2009 年达到高点后逐步下降，但依然保持低速增长态势，2019 年商品房销售面积为 171558 万平方米，增速为 0.05%，总体较为平稳，为家居市场的需求起到有力支撑作用。国内精装修房占比较低，精装比例有望持续提升。半个世纪前，国外就已经开始推行商品住宅全装修的模式。目前在主要发达国家和地区由于环保、节能、减排、成本等方面的原因，已经不再允许毛坯房销售，其中，日本全装修渗透率已

3、接近 100%。由于中国全装修住宅出现较晚，因此全装房占比仅为 20%，与发达国家的 80%有较大差距，虽然在一线城市全装修住宅渗透率已与发达国家齐平，但三四线及以下城市的精装房普及率仅不到 10%，未来提升空间巨大。政策颁布助力全装房渗透率提升。近年来，我国陆续颁布有关房屋精装修的政策和要求，比如 2019 年发布的关于等 38 项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。我们预计在未来国内房地产行业向成品房精装修工程领域拓展将成趋势。

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