金科股份：2019年年度报告摘要（更新后）.PDF

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1、证券代码：000656 证券简称：金科股份 公告编号：2020-040 号 债券代码：112272 债券简称：15 金科 01 债券代码：112650 债券简称：18 金科 01 债券代码：112651 债券简称：18 金科 02 债券代码：112866 债券简称：19 金科 01 债券代码：112924 债券简称：19 金科 03 债券代码：149037 债券简称：20 金科 01 债券代码：149038 债券简称：20 金科 02 金科地产集团股份有限公司金科地产集团股份有限公司 2019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本

2、公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 张强 董事 公务原因 罗亮 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以公司总股本 5,339,715,816 股剔除需回购注销限制性股票 7,982,500股为基数（即以 5,331,733,316 股为基数），向全体股东每 10 股派

3、发现金红利 4.50 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 金科股份 股票代码 000656 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐国富-办公地址 重庆市两江新区春兰三路 1 号-传真 023-63023656-电话 023-63023656-电子信箱 -2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 公司是一家专注于房地产开发与销售的大型企业集团，经过二十多年的健康发展，现已初步形成以民生地产开发

4、、生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化旅游康养等相关多元化产业“四位一体”协同发展的战略格局。公司拥有房地产开发壹级资质，下属公司具有建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、物业管理壹级资质、建筑行业设计甲级资质、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。公司房地产开发业务板块主要为住宅地产开发，辅以产业地产开发与运营、商业地产开发，发展模式以内生增长与外延式增长并重。公司营销以自有销售团队为主。公司的房地产开发业务聚焦“三圈一带”、“八大城市群”等重点城市进行深耕发展，目前已经布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群，已进驻全国23个省

5、、直辖市、自治区，开发项目主要分布在重庆、北京、广州、成都、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、南宁、苏州等主要城市。生活服务业务为公司重要业务。公司围绕业主需求将传统的物业管理升级为“美好生活服务商”，积极开展物业服务、增值服务、智慧科技服务三大核心业务。业务覆盖重庆、北京、四川、江苏、湖南、陕西、山东等20多个省、直辖市、自治区。科技产业（园区）投资运营业务作为“四位一体”协同发展战略的重要组成，秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，紧扣国家和各地政府产业转型升级需要，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济等产业方向，构建产业综合运营服务体系，与国内外优质资源强强联合，实现入

6、驻企业、政府平台与金科产业的互利共赢。3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标（1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入（元）67,773,374,520.17 41,233,676,424.77 64.36%34,757,623,117.98 归属于上市公司股东的净利润（元）5,675,826,256.49 3,885,918,469.56 46.06%2,004,605,156.41 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元