新黄浦：2019年年度报告摘要.PDF

1、1 公司代码：600638 公司简称：新黄浦 上海新黄浦实业集团股份有限公司上海新黄浦实业集团股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 2 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 独

2、立董事 董安生 因无法取得联系 4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会、独立董事对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。具体说明详见公司 2019 年年度报告全文第五节“重要事项”之“四、公司对会计师事务所非标准审计报告的说明”章节内容，及上海证券交易所网站上刊登的各项专项说明。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计：公司 2019 年实现归属于母公司所有者的净利润-553,294,937.22 元，母公司实现 2019 年净利润-6,845,736.83 元，提取法定盈余公

3、积金 0 元，扣除当年实际支付普通股股利 171,716,180.48 元，加上年初未分配利润2,695,561.123.46 元，归属于母公司实际可供分配利润为 1,970,550,005.81 元。按照公司章程及相关法律法规规定，考虑公司目前经营发展的实际情况，公司董事会拟定 2019 年度不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。该议案尚需提交公司 2019 年度股东大会审议通过。二二 公司基本情况公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新黄浦 600638 联系人和联系方式 董事会秘

4、书 证券事务代表 姓名 徐俊 蒋舟铭 办公地址 上海市北京东路668号东楼32层 上海市北京东路668号东3 楼32层 电话（021）63238888（021）63238888 电子信箱 2 报告期公司主要业务简介 公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发、销售、出租为主。公司的业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发和园区建设开发等。目前公司房地产开发的业务范围主要集中在上海、浙江、江苏。公司房地产开发业务的主要产品为高端办公楼、普通商品房、酒店式公寓、科技园区、保障性住宅、长租房、多层洋房和别墅等。详细情况参见 2019 年度报告全文中的“经营情况的讨论与分析”。3 公司主要

5、会计数据和财务指标 3.13.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2019年 2018年 本年比上年 增减(%)2017年 总资产 15,125,988,713.40 12,579,602,007.29 20.24 10,749,009,169.70 营业收入 1,276,105,232.14 1,066,328,391.50 19.67 1,777,590,446.22 归属于上市公司股东的净利润-553,294,937.22 571,982,617.38-196.73 644,976,824.69 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-607,765,2

6、77.51-34,017,365.64-1,686.63 29,689,569.14 归属于上市公司股东的净资产 4,068,762,498.87 4,575,509,764.82-11.08 4,209,437,856.50 经营活动产生的现金流量净额 330,241,910.12-621,713,262.89 153.12-438,158,406.92 基本每股收益（元股）-0.8216 0.8494-196.73 0.9578 稀释每股收益（元股）-0.8216 0.8494-196.73 0.9578 加权平均净资产收益率（%）-12.53 13.01 减少25.54个百分点 16.4