津滨发展：2022年年度报告摘要.PDF

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1、天津津滨发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 天津津滨发展股份有限公司天津津滨发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要年年度报告摘要 2023 年年 03 月月 天津津滨发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2023-04 天津津滨发展股份有限公司天津津滨发展股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非

2、标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 津滨发展 股票代码 000897 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 于志丹 办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号 传真 022-66223273 电话 022-66223209 电子信箱 YUZHIDANJBDC.COM.CN 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期

3、主要业务或产品简介 公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主，2022 年度公司开发的梅江 H2 项目已竣工备案，达到交付条件的部分已交付入住。2022 年公司实现营业收入为 14.20 亿元，较上年同期减少 37.01%，归属于母公司的净利润为 2.63亿元，较上年同期减少 46.12%。主要系报告期内房地产销售及贸易结算较上年同期减少所致。天津津滨发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3 报告期内，公司紧紧围绕年度工作目标，有序推进各项工作顺利开展。重点任务是 H2 项目工程施工

4、建设、H1 地块开工，积极推进梅江项目销售，公司上下攻坚克难，团结一致，抢抓工期，交叉施工，有效应对不利影响和冲击，狠抓施工进度和质量管理，有效管控成本，确保重要工作节点如期完成，实现了既定的项目交付、销售目标，创造了较好的经营业绩。报告期内，由于诸多客观因素，客户预期下降，纷纷防预性储蓄，市场观望情绪加重，房企为了提高去化，纷纷加大促销力度，销售竞争激烈。在降本增效的压力下公司积极培养自销团队，创新营销手段，主动开发、挖掘意向客户；通过高频次输出，提升项目美誉度和业主及客户对产品价值认知度，夯实客户购买意向。促进圈层营销，坚守天津高端产品站位，在逆市中，创下品牌影响力的新高度。3 3、主要会

5、计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末 总资产 8,242,043,603.36 6,943,056,592.74 18.71%6,936,791,923.60 归属于上市公司股东的净资产 2,174,647,842.33 1,911,469,699.50 13.77%1,423,379,773.47 2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年 营业收入 1,420,138,855.3

6、0 2,254,431,750.83-37.01%1,841,962,204.26 归属于上市公司股东的净利润 263,178,142.83 488,496,565.40-46.12%201,253,480.15 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 234,856,644.15 478,375,963.19-50.91%61,032,463.92 经营活动产生的现金流量净额 892,834,962.43 1,269,666,726.53-29.68%775,291,529.23 基本每股收益（元/股）0.1627 0.3020-46.13%0.1244 稀释每股收益（元/股）0.16