津滨发展：2024年年度报告.PDF

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1、天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告全文1天津津滨发展股份有限公司天津津滨发展股份有限公司2024 年年度报告2025-032025 年 4 月2024 年年度报告2025-032025 年 4 月天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告全文22024 年年度报告2024 年年度报告第一节 重要提示、目录和释义第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人华志忠、主管会计工作负责人郝波及会计机构负责人（会计主管人员）李建民声明：保证本年度报告

2、中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中房地产业的披露要求所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：拟向全体股东每 10 股派送现金红利 0.95 元（含税）。本次分配不派发红股，也不进行资本公积转增股本。公司董事会、

3、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人华志忠、主管会计工作负责人郝波及会计机构负责人（会计主管人员）李建民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中房地产业的披露要求所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第三节

4、管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：拟向全体股东每 10 股派送现金红利 0.95 元（含税）。本次分配不派发红股，也不进行资本公积转增股本。天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告全文3目录目录第一节 重要提示、目录和释义第一节 重要提示、目录和释义.2第二节 公司简介和主要财务指标第二节 公司简介和主要财务指标.6第三节 管理层讨论与分析第三节 管理层讨论与分析.10第四节 公司治理第四节 公司治理.24第五节 环境和社会责任第五节 环境和社会责任.38第六节 重要事项第六节 重要事项.39第七节 股份变动

5、及股东情况第七节 股份变动及股东情况.47第八节 优先股相关情况第八节 优先股相关情况.54第九节 债券相关情况第九节 债券相关情况.54第十节 财务报告第十节 财务报告.55天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告全文4备查文件目录备查文件目录（一）载有法定代表人、总经理、公司主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告、审阅报告原件。（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。（四）第八届董事会 2025 年第一次会议决议。上述文件置备地点为公司董事会办公室。天津津滨发展股份有

6、限公司 2024 年年度报告全文5释义释义释义项指释义内容公司、我公司、本公司、津滨发展指天津津滨发展股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所大股东、泰达建设集团指天津泰达建设集团有限公司津联海胜指天津津联海胜混改股权投资基金合伙企业(有限合伙）中科泰富指天津中科泰富投资合伙企业(有限合伙）国兴资本指天津国兴资本运营有限公司国宇商业指天津国宇商业有限公司元、万元指人民币元、万元天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息一、公司信息股票简称津滨发展股票代码000897股票上市证券交易所深