嘉世咨询:2024房地产行业简析报告(16页).pdf

上传人: 散** 编号:178368 2024-10-21 16页 1.22MB

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根据标记中的内容,本文主要概括了以下几个关键点: 1. 2024年,中国房地产行业进入新一轮政策周期,以“去库存”为核心,政策思路从“防守”转向“进攻”。 2. 房地产行业是固定资产投资的重要组成部分,2015-2023年,房地产业投资占固定资产投资的平均比重为22.3%。 3. 房地产行业能够拉动上下游50多个行业,是实体经济的重要组成部分。 4. 2024年3月,中国商品房销售去化周期达到历史最高点,约为27.2个月。 5. 2023年,国央企与民企拿地能力持续分化,样本9家国企拿地金额逆势增长11.0%,而民企拿地金额下降34.4%。 6. 房企发展模式由“规模为王”转为“精耕细作”,头部房企拿地权益比呈增长趋势。 7. 坚持租售并举是房地产行业回归居住属性的核心举措,未来将重点增加保障租赁住房供给。 8. 房地产行业面临四大挑战:房企高企的信用风险、房地产的库存压力、房企融资难、购房信心不足。 9. 房企应关注五大趋势:国企有望成为推动房地产新发展模式的主体、房地产租金收益率开启修复、央国企将成为盘活存量资产用于保障租赁住房供给的主导力量、房地产整体或延续去杠杆趋势。
房地产行业面临哪些主要挑战? 房企如何应对库存压力和融资难问题? 房地产行业未来发展趋势是什么?
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