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1、0MVI中国酒店市场价值指数三城榜单连接连接 共创共创 盎然机盎然机2023?2023年随着市场的全复苏，需求迅猛反弹，国内酒店业迎来了久违的春，展现出了令瞩的复苏态势。在这背景下，酒店的供给端与需求端均呈现出哪些新特点？相较于2019年，酒店市场的格局是否因此发变化？酒店业如何在新形势下把握市场机会和业趋势？这些问题可通过市场价值指数市场价值指数（MarketMarket ValueValue IndexIndex，MVIMVI）的追踪及解读回答。浩华管理顾问公司依托厚海数据平台提出了市场价值指市场价值指数数（MarketMarket ValueValue IndexIndex，简称简称MV

2、IMVI）的概念，旨在通过量化的数据指标来评价城市、商圈和物业三个维度的酒店市场价值。在这个指数体系之下，针对城市（city）层的市场价值评价称之为cMVI，即城市市场价值指数。通过对MVI的追踪，能够全评价酒店市场价值，形成理性投资判断，理解市场周期特征，掌握市场进节奏，并挖掘各地市场的独特价值点，制定多元产品和运营策略。本次报告基于2023年全年数据，深剖析全国重点线城市和旅游的地的市场供需变化，洞悉城市发展中酒店市场的期价值机会。MVIMVI酒店市场价值指数评价体系酒店市场价值指数评价体系产品供给指数 0.20品牌连锁指数 0.18市场业绩指数 0.21运营健康指数 0.24投资热度指数

3、 0.17MVI?市场价值指数（Market Value Index，MVI）设置了5个级维度及15个级维度。级和级维度权重的确定结合了主观和客观赋权法，各维度指标数据进量纲处理后，与对应权重相乘相加，最终形成指标综合得分*。此外，为了消除不同数据指标量纲的影响，本报告中的各项指标均进了标准化处理，并将得分映射在0-100之间。指数越，即代表其市场价值越。市场价值指数市场价值指数(MVI)(MVI)说明说明Preface*具体的指标体系及更详细的数据，请参厚海数据平台产业地图https:/ 12 23 KEY TAKEAWAYS320242024?MVI?59.78 60.51 60.68 6

4、0.95 61.52 62.12 62.87 63.41 64.22 64.64 64.87 66.07 66.54 66.99 67.10 67.64 69.46 71.86 72.17 74.55 74.56 74.91 76.76 81.41 83.41 83.67 85.06 86.04 90.78 100.00 贵阳贵阳佛佛哈尔滨哈尔滨南昌南昌福州福州宁波宁波锡锡沈阳沈阳合肥合肥海海天津天津济南济南昆明昆明郑州郑州厦厦连连岛岛南京南京武汉武汉苏州苏州西安西安沙沙重庆重庆三亚三亚深圳深圳杭州杭州成都成都州州北京北京上海上海20242024年市场价值指数年市场价值指数3030城综合指数城

5、综合指数综合来看，排名前五的城市在酒店市场价值指数中表现稳定，领先优势显著。相之下，排名630的城市指数波动较，缺乏稳定性。主要原因在于前五城市的论是供给端、需求端还是投资端的基础盘稳固，与其他城市差距显著。其他城市的市场规模基本类似，当年的酒店业绩成为影响其排名变化的关键因素。具体来看：排名排名1 1-5 5的城市中的城市中，上海和北京占据绝对优势上海和北京占据绝对优势，成都和杭成都和杭州增势头强劲州增势头强劲。上海、北京、州、成都和杭州稳居前五，位于市场价值的第梯队。其中，上海和北京凭借供给规模、品牌连锁度和投资热度，持续保持领先地位；州排名较疫前上升第三；成都和杭州紧随其后，均上升1位。

6、作为新线城市的代表，成都和杭州在供给端表现出积极的发展势头。排名排名6 6-1515的城市中的城市中，以度假休闲类城市为主以度假休闲类城市为主：深圳、三亚、重庆等10个城市共同构筑了酒店市场综合指数排名的第梯队。其中，超过半均为度假休闲类城市，因其在市场业绩的良好表现，榜单排名普遍上升。例如，凭借独特地貌环境和城市营销爆的重庆，近年来获得卓越的市场表现，2023年在市场业绩榜单中名列全国前茅。排名排名1616-3030的城市中的城市中，需求端仍待复苏需求端仍待复苏：以厦、郑州、昆明等为代表的15个城市属于第三梯队，其市场表现在本年度年略显平淡，业绩基本持平或尚未恢复疫前平。其中，佛和昆明的排名