NIFD:2024Q1房地产金融报告(30页).pdf

上传人: d*** 编号:161821 2024-05-13 30页 2.48MB

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根据《NIFD 季报》内容,本文主要概括了2024年第一季度中国房地产市场及房地产金融的运行情况。 1. 房地产市场运行方面:房价普遍下跌,同比降幅扩大但环比降幅收窄;新建商品住房销售额同比下降三成;住宅开发投资规模继续下行;土地交易市场低迷;库存创2017年以来新高,“去库存”成为当前重要任务。 2. 个人住房金融方面:首套住房贷款利率可低至3.35%,个人住房贷款余额环比止跌;居民新增购房时使用财务杠杆的意愿有所下降。 3. 房企融资方面:房地产开发贷款余额同比增速保持正增长;房企境内外信用债发行规模同比大幅下降。 4. 政策方面:住房限购政策逐步退出,房地产融资协调机制加速推进,多城市推出住房“以旧换新”政策,住房公积金新政密集出台。 5. 风险方面:个别商业银行房地产行业贷款不良率大幅提升;经营贷违规置换个人住房贷款风险逐渐暴露;房企境内债券违约形势放缓,但境外债违约形势加剧。 综上所述,2024年第一季度中国房地产市场及房地产金融运行形势整体偏弱,但政策支持力度加大,市场有望逐步改善。
2024年第一季度,中国房地产市场表现如何? 个人住房贷款利率有何变化?这对购房者有何影响? 房企融资形势如何?是否存在风险?
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