58安居客房产研究院：2019年一季度楼市总结(43页)(43页).pdf

《58安居客房产研究院：2019年一季度楼市总结(43页)(43页).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《58安居客房产研究院：2019年一季度楼市总结(43页)(43页).pdf（43页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、 政策调控：两会坚持“房住不炒“ 促进房地产市场平稳健康发展 更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体 系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改 造，保障困难群体基本居住需求。 健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。 深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落 户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。 2019年政府工作报告 政策调控：因城施策进行时 2018年下半年开始，部分城市调整楼市调控政策，进 入2019，政策“微调”的城市数量逐渐增加，一城一 策、因城施策的楼市方针成为大趋势。 北京 2019年3月14日

2、 除了户口所在地和其省会外，公积金异地提取范围放 宽至天津、河北 石家庄 2019年3月18日 全面放开城镇落户限制 大连 2019年1月23日 取消了参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得 抵押、转让的规定 天津 2019年1月10日 4宗宅地的租赁住宅部分改为可售 青岛 2019年1月3日 高新区取暂停公证摇号售房 济南 2019年3月20日 取消限价，限购政策依然施行 南京 2019年2月14日 积分落户新政发布，“2年内连续缴纳社保” 变为“累计缴纳社保不少于24个月” 常州 2019年2月11日 社保满1年 就业居住满5年可落户 西安 2019年2月13日 购房落户不再受社保年限和

3、购房时 间、面积的限制 阜阳 2019年2月21日 2019年之后挂出的土地取消限价条款 2019年3月11日 购买首套房给予安家、契税补贴 芜湖 2019年3月6日 停止特价房销售 赣州 2019年1月11日 放宽引进人才落户的年龄限制 广州 2018年12月21日 非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1-12个月 珠海 海口 2019年1月4日 放宽人才落户的学历、年龄等条件 人才政策：抢人大战升级 城市从吸引人才到留住人才 2019年热点城市的抢人大 战持续升级，且有从一二 线城市向三四线城市扩展 的趋势。城市通过提供租 房、购房、生活等补贴、 开放落户等政策吸引人才 流入，但如何长远的留住

4、 人才，也是需要这些城市 思考的问题。 2019年人才落户政策新政概况 城市内容 南京落户的社保缴纳门槛变为“累计缴纳社保不少于24个月”，积分落户新政买房最高加90分。 北京享受国务院政府特殊津贴的高技能人才等五类人，可按规定直接办理人才引进，获北京市户口。 大连参加社会保险满1年可参加积分落户的标准降低为6个月 西安放开落户，购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制 常州取消购房面积不小于50的要求，放宽重点群体落户条件 苏州放宽投靠子女落户条件，迁入后需要满足人均18，30天办理父母投靠落户。 无锡大专以上年龄在45周岁以下无条件落户！ 广州引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分

5、别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁 海口本科以上人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历人才从40周岁放宽至45周岁。 襄阳放宽城镇落户条件，高校、职业院校（含技校）毕业生凭毕业证可在居住地或工作地落户 镇江全日制本科以上毕业生就业5年内，购买首套自住商品住房，可享受缴纳契税补贴， 高校毕业生再分3年给予不同额度的购房补贴 石家庄取消所有落户限制，群众凭居民身份证、户口簿可向落户地派出所申请户口迁入，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁 嘉兴南湖符合申请条件的硕士、博士研究生在购买首套自住房时，补助金额提高至10万元、30万元。 陵水黎族自治县首批人才住房租赁补贴和购房补贴开始受理

6、 山东青岛住房补贴标准为本科毕业生500元/月，硕士800元/月，博士1200元/月；紧缺专业硕士研究生1200元/月，紧缺专业博士研究生1500元/月。 山东日照用人单位同级财政给予2000元生活补贴、400元社保(房租)补贴。 宁波北仑青年公寓低于市场价20%向青年出售、首次购买家庭唯一住房给予1-2万元购房落户补贴、每年不低于3000元的租房补贴 宁波奉化本科或中级职称人才，给予购房款总额15%，最高10万元购房补贴。 亳州引进高层次人才随迁配偶安置工作统筹安排 深圳将“秒批”拓展到在职人才引进、留学回国人员引进、博士后入户及其配偶子女随迁。 信贷政策：多地房贷利率下调 但政策松动可能性