物业费拖欠的法律追缴流程是怎样的？

一、物业费拖欠的法律追缴流程 1、催交物业费的程序。物业服务企业应当向业主书面催交物业费。物业服务企业催交物业费应当使用统一格式的催交通知书。通知书应当载明欠费业主的姓名、物业管理费欠费金额、物业管理费收费标准和交费通知，以及不交费的法律后果等内容。 2、物业服务企业根据业主委员会的决定，对拒交物业管理费的业主，可以依法追缴物业管理费，追缴物业管理费可以依法加收滞纳金。滞纳金的计算按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计算。 3、业主对物业服务企业提供的服务有异议的，可以向物业管理行政主管部门投诉，也可以向业主委员会反映，由业主委员会同物业服务企业协调解决。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会或者物业服务企业对损害他人合法权益的行为，可以依照法律、法规的规定，对行为人进行劝阻、制止;劝阻、制止无效的，业主委员会或者物业服务企业应当及时报告公安机关依法处理。 4、业主大会、业主委员会、物业服务企业、建设单位之间发生的物业管理纠纷，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。 5、业主拒交物业费的处理。业主应当根据约定向物业服务企业支付物业服务费。业主违反物业管理服务合同，逾期不交纳物业服务费的，物业管理企业可以催交，也可以依法追交。物业服务企业应当做好物业服务合同的签订和履行的相关工作。 6、业主拒交物业费，物业服务企业可以依法追缴物业费，物业服务企业根据业主委员会的决定，对拒交物业管理费的业主，可以依法追缴物业管理费，追缴物业管理费可以依法加收滞纳金。滞纳金的计算按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计算。 二、物业服务企业有哪些权利 1、物业服务 企业有权根据业主大会的决定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为进行制止和举报。 2、物业服务企业有权制止违反物业服务合同和物业管理区域内业主公约的行为。对违反业主公约的行为，有权依照业主公约的规定对业主进行批评教育，直至依照业主公约的规定对业主采取必要的措施。 3、物业服务企业有权根据物业管理合同和业主公约，对物业管理区域内的公共设施、设备、共用部位进行正常的维护、维修，对损害公共设施、设备、共用部位的行为予以制止，并有权要求恢复原状、赔偿损失。 4、物业服务企业有权根据物业管理区域的实际情况，采取必要的措施，以维护物业管理区域内的秩序。例如，物业服务企业可以决定在物业管理区域内某些地方禁止停放自行车，某些地方禁止停车等。 5、物业服务企业有权选聘专营公司或个人，对物业管理区域内的专项服务进行委托。委托费用由物业服务企业承担。 6、物业服务企业有权依照物业管理合同和业主公约，对物业管理区域内的业主和使用人违反规定的行为，采取相应的管理措施。