亏损合同减值

1、为避免盈利能力不佳的房地产业务继续拖累业绩，公司拟退出房地产开发业务，坚持存量房产去化和项目整体处置同步推进的思路。
2020 年 7 月海南文昌市政府有偿收回公司海南富海家园项目两宗土地使用权，剥离地产业务进程加快。
2021 年 12 月，顺鑫农业拟通过产权交易所公开挂牌方式转让持有的顺鑫佳宇 100%股权，虽仍未实现交易，但体现了公司处置地产项目的整体思路。
除此以外，公司采取多种措施推动地产业务转型发展。
根据规划，公司未来将进一步聚焦“酒肉”主业，地产业务有望被剥离，资金有望加快回笼。
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2、为避免盈利能力不佳的房地产业务继续拖累业绩，公司拟退出房地产开发业务，坚持存量房产去化和项目整体处置同步推进的思路。
2020 年 7 月海南文昌市政府有偿收回公司海南富海家园项目两宗土地使用权，剥离地产业务进程加快。
2021 年 12 月，顺鑫农业拟通过产权交易所公开挂牌方式转让持有的顺鑫佳宇 100%股权，虽仍未实现交易，但体现了公司处置地产项目的整体思路。
除此以外，公司采取多种措施推动地产业务转型发展。
根据规划，公司未来将进一步聚焦“酒肉”主业，地产业务有望被剥离，资金有望加快回笼。
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3、计提不足等多原因导致建筑类央企一度遭受市场净资产折价估值。
我们假设仅对总资产进行折价估值（负债一般无折溢价），则根据（总资产*估值系数-总负债）*股东权益（不含少数股东权益及优先股永续债）=（总资产-总负债）*股东权益（不含少数股东权益及优先股永续债）*PB（LF），可估算得到市场大约给予传统建筑央企总资产 0.91xPB。
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4、实现归母净利润约 2.85 亿，同比上升约26.69%，净利率回升至 7.91%。
单季度看，2021Q2单季度归母净利润较 Q1增长 74.15%，单季度净利率上升至 8.57%。
根据公司业绩预告，公司预计 2021 年前三季度公司实现归母净利 4.9-5.7 亿元，同比增长 55.30%-80.66%，确认业绩回暖趋势。
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5、3%。
伴随公司亏损业务的剥离、钾锂价格上涨以及锂业务的扩能，我们预计钾肥盈利性有望进一步提升，锂业务将增厚业绩。
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6、值损失。
瓶型上，2014-2018 年公司消减非主流瓶型，对淘汰玻璃瓶等计提约 3.12 亿元存货跌价准备。
目前瓶型调整/产能优化/结构调整已接近尾声，资产减值趋于归零，影响减弱。
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7、2018年每年亏损额达 1亿元以上的沈阳科达洁能（主要负责运营清洁煤气项目）目前已经处于长期关停状态，清洁煤气业务已经停止运营，业绩压力大幅减轻。
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8、773 万元。
在公司存货规模不断扩张的背景下，原材料价格波动对公司损益造成的影响依旧保持在较小的范围之内，可见公司具备较强的盈利稳定性。
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