租赁保函是什么？一文讲清

租赁保函是租赁合同所规定的，在租赁到期时，租赁人未能支付租金或补偿时，租赁物所有人需要提供的一种财务保证。



一、定义

租赁保函，即租赁物所有人提供的第三方财务保证，是租赁合同的一项责任，主要是提供保险，以确保租赁人及其相关方在租赁到期时能够支付租金及补偿。由于租赁保函是由租赁物所有人提供的，因此在双方签订合同之前，应特别留意租赁保函，以确保承租人在合同期满时可以对租赁物所有人及其第三方财务机构享受更加充裕的保护。

二、保函内容

(1) 金额
租赁保函的金额应根据租赁人所支付的租金及补偿、租赁延期期间的租金及补偿以及可能发生的损失金额而定，在租赁期限届满前，租赁人未能支付租金及补偿时，租赁物所有人将支付一定的费用，以偿还租金及补偿。

(2) 要素
租赁保函的必要要素包括租赁保函提出方及其标的租赁物所有人、租赁保函受益方即租赁人及其相关方、租赁期间、租赁保函金额、受保担保期限、担保项目等，应特别明确，以便租赁保函受益方能够准确清楚地理解租赁保函的责任及要求。

三、重要性

租赁保函相较于其它保证形式而言，具有执行力强、价格低廉可靠等优势。这种优势使得在租赁交易中，租赁保函的应用也日益普及，在确保租赁人在租赁到期时可以支付租金及补偿的同时，还能够为多方提供一种相互关系的保障。对此租赁物所有人来说，租赁保函能够不断发挥作用，从而帮助他们降低收购和使用费用以及保护其商业价值，同时还能够增强担保人的负债能力，从而有效的降低诸多投资风险作为租赁受益方，租赁保函的成立及其服务质量对我们非常重要，它能够确保在租赁合同约定的期限内，租赁人能够有足够的财力支付租金，而且租赁受益方也可以在租赁期满时重新出租，从而获得一定的经济回报。

四、担保方式

租赁保函一般分为以下几种：

(1)抵押类担保
租赁保函在与租赁人签署租赁合同之前，应特别留意保函内容，以确保租赁受益方于合同期满之日可以对租赁物形成担保，以确保担保人能够履行合同义务。

(2)保证担保
租赁保函中，还应特别强调保证担保，即受保权利人以其个人财产，有无形财产，房产，股权等向承租人作出保证。保证人可以在租赁物所有人不能按照约定期限履行合同时向租赁受益方支付报酬，或由保证人按照租赁物所有人的要求履行其约定义务。

(3) 财