烂尾楼是什么？一文解释清楚

烂尾楼是指在建设中途弃建的建筑物，这些建筑物通常由于融资困难而陷入空置，而在此之前它们多半是在开荒地埃建成的新楼宇，但也有可能久已投入使用，因劣质施工质量或地下活动而无法运营下去而被弃建的楼宇。烂尾楼一般定义是大多未完工的新建住宅，其建设过程暂停未达规定时限，并滞留在未完工，基本未投入使用的状态。烂尾楼还包括一些已经投入使用的住宅楼，由于劣质施工或地下阻挡的原因，已经不可用，或者由于其他原因而投入建设只能舍弃不用的楼宇等。



一、烂尾楼违法违规
在我国，新建房屋必须经过严格的管制机构的审查，因此，一般情况下，烂尾楼建筑不符合当地的建筑规范和建筑法，其施工质量可能受到严重的影响。此外，新建楼宇的资料报告也必须事先进行审查，原有许可证也显然是极为资料不完整的，甚至这些资料可能是暂时拿来的，里面的内容和实际的情况相去甚远，从而在开建过程中出现了许多违反规定的行为。

二、烂尾楼群众生活影响不良
首先，烂尾楼影响周边环境，周边住宅区整体不够美观拉低当地物业价值，降低当地居民的生活质量，最重要的是，长期存在的烂尾楼可能毒害周边环境，并且潜在危险可能会危及相邻居民的生命安全；

其次，烂尾楼会影响当地的投资者的信心度，投资者对当地的投资市场与投资安全保隙都有一定的要求，当他看见烂尾楼出现在当地的时候，他可能会不满意当地的安全的保障

最后，烂尾楼出现在当地，会影响当地的经济发展，未完成的楼宇从建设过程上就省出资金，当地政府重大建设会出现延误，因而影响当地经济发展，也会影响到当地民众经济活力。

三、烂尾楼对建筑施工安全的影响
烂尾楼发生在新建建筑物开建的过程中，由于资金问题过渡性变成烂尾楼；而烂尾楼因为延误或仓促造成，施工质量一般较低，安全性和稳定性也不受保障，在施工工人安全和在烂尾楼周围行走的市民人员安全方面潜在的危险不能被忽视。比如，有时烂尾楼里可能有深度漏水，可能出现危险悬挂物体，可能出现分层，可能出现断柱，也可能出现土崩石崩，造成工程施工人员的安全隐患。此外，烂尾楼给居民带来的影响也不可忽略，因为周边的居民大多是长期历经环境不理想而住在建筑物边缘的低收入者，可能无法购买安全的住房，他们的安全是更加不可忽视的。