成本凭证后面附什么原始凭证？一文讲清

成本凭证后面附什么原始凭证？



一、什么是原始凭证

原始凭证是会计人员根据会计事务提供的实物证据，采用书写、拆账、着色或其他方式，用以记载会计事务的票据、凭证，为决策者进行会计核算准备会计信息依据，是编制会计账簿、会计报表、制定会计政策及会计遵循准则的依据。原始凭证一般由以下几类组成：记账凭证、收支凭证、审批文件、发票、定购单据、存款簿、发票簿、采购凭据、库存盘点单等。

二、原始凭证附加在成本凭证上的作用

1、充分展示房地产交易历程。原始凭证将包括购房协议、交易进程文件、备案文件、结算文件、结算发票等文件，能够直观而清晰地让读者知道本次房地产交易的流程和参与者。

2、确保房地产凭证的可查性。原始凭证也可以在查证方面提供帮助，往往附加在成本凭证中，在查证期间可以作为可靠依据，来确定本次交易的相关信息。

3、提醒法律及税务的相关要求。原始凭证也是这次房地产交易具体法律税务政策要求的可靠证据，从而让记账配合本次交易的完整性，确保会计事务正当、合规。

三、成本凭证附什么原始凭证

1、购房凭证。用于证明购房方及房地产交易的流程。购房凭证一般包括购房协议、备案文件、结算文件和结算发票等。

2、支付凭证。用于证明当事人进行付款及支付交易的流程。支付凭证一般包括银行存款单据、现金支票、银行转账凭证等。

3、房屋当事人凭证。用于证明物权属实及抵押情况以及关于交易的揭示。房屋当事人凭证包括转让购房协议、证明信息凭证、权属证明凭证、抵押凭证等。

4、付款凭证。用于证明买房客正Present在支付买方买方的费用。付款凭证存在于购房交易完成时，需要有买方支付证明和卖方收款票据等。

5、合同凭证。用于证明双方当事人的购房合同，及约定交易条件等。

四、如何保管成本凭证和原始凭证

1、安全妥善存放。应该就此房地产所相关记录及文件妥善，安全存放，以防遗失、污损等，保证成本凭证和原始凭证安全、妥善存放，不丢失也不被破坏。

2、限期存档。为便于今后查询和使用，应确定有必要的存档期限，供今后查询和使用。其中，人民法院及公安机关出具的法律文件及其它关联文件存档期限要求往往较长，应提前做好 准备。

3、设置保险柜。比较安全的存放方式是将其储存在银行或公司内的保险柜，或者用数字化技术来保存，以免由于外部环境（如火灾等）因素或人为原因而出现损坏，从而影响信息的完整