什么是整装卫浴？发展阶段及龙头企业一览

2022-04-07 11:26:41 作者：AG 1979

1.什么是整装卫浴

整装卫浴作为住宅产业化的重要组成部分，正不断发展。

整装卫浴是一种独立单元，整体框架由一体的防水底盘或浴缸与防水底盘进行组合、壁板和顶板构成，整装卫浴安装时会配备多种功能性设施，实现淋浴、盆浴、洗漱和便溺四大功能或任意功能组合。

整装卫浴设计内容较多，包括防水设计、给水设计、排水设计、安全设计、通风设计、光环境设计和热工环境设计。各类设计互相协调，以在有限空间内达到最佳效果。

整装卫浴设计

2.整装卫浴与传统卫浴比较

产品质量：传统卫浴现场手工作业的质量可控性差,瓷砖粘贴强度不均匀，易空鼓、开裂、剥落,地面平整度、跑水坡度依靠技工水平、经验和责任心，施工质量不统一。整装卫浴工厂化生产制造，产品质量依靠设备和模具，精度高，可控性强,质量统一。

防渗漏性：传统卫浴水泥地面随温度的变化产生微小收缩裂缝,卫浴空间内带酸碱性的洗涤剂渗透至防水层上长时间浸泡产生老化，以及防水层施工质量的不可控性,6-8年后易出现渗漏。整装卫浴防水底盘整体模压成型，可靠耐用，地面无需防水处理,无渗漏，耐用超过20年。

施工难易度：传统卫浴为湿法施工，施工复杂困难，多工种合作交叉施工，施工周期15-20天。整装卫浴为干法施工，标准化组装,安装简便快捷，现场安装1天内完成。

环保性能：传统卫浴使用传统施工建造方式,现场施工及二次装修改造时在施工和拆除阶段会产生大量建筑垃圾。整装卫浴在生产、组装过程中不污染环境，无建筑垃圾产生,减少了水泥等高污染高能耗材料的使用。

建造成本：传统卫浴次采购成本较易控制,人工成本逐年上涨。整装卫浴次采购成本不高于传统卫浴,安装费用节省明显。

与传统卫浴比较

3.整装卫浴发展

2008-2016年：政府提出规划;行业在政府政策出台之前，科逸、有巢氏等少数企业提前尝试生产整装卫浴产品,但产销量低。

2017年至今：政府已经出台多项政策规范整装卫浴行业发展;整装卫浴企业则集体扩产能,从工程端抢占先发优势。

未来趋势：行业方面与日本不同，凭借瓷砖产品切入住宅领域;且C端市场潜力巨大,柔性化生产能力强、品牌渠道力强的企业有望率先打通市场。

日本整装卫浴发展历程VS我国发展趋势

4.整装卫浴企业一览

科逸股份：整体卫浴行业龙头，自2006年成立以来专注于整装卫浴领域。在酒店客户方面，科逸股份是汉庭、锦江之星、易佰等连锁宾馆的指定供应商，并与驿家365、如家、7天等品牌有长期合作关系。在地产客户方面，其与万科、万达、绿地等一线地产商有长期合作

海鸥住工、海鸥有巢氏、海鸥福润达：有巢氏系统卫浴成立于2005年,福润达卫浴成立于2011年，二者均在整装卫浴领域有多年的经营经验。海鸥住工于2018年1月收购苏州有巢氏，同年4月收购福润达，布局整装卫浴产业链;2020年1月有巢氏收购万科旗下科筑集成，加快进入住宅整装卫浴领域。

惠达卫浴：公司于2018年6月公司投资设立惠达住工，布局整装卫浴领域。2020年5月碧桂园战略入股公司并委派董事参与治理，双方利益实现绑定;同时公司与保利、万科、龙湖等地产商签署了战略合作协议。未来公司有望向战略合作客户供应整装卫浴产品。

东鹏整装卫浴：公司于2018年7月实施品牌战略升级，更名“东鹏整装卫浴”，并投资建设整装卫浴工厂;2019年12月，公司与整装卫浴企业广州鸿力合资设立鹏美绿家。

睿住优卡：为地产系企业，公司由美的置业和英皇卫浴合作设立，其中美的置业持股40%。

企业一览

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数据来源

《整装卫浴行业：家装工业化新蓝海(16页).pdf》

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