什么是房地产印花税？下面的文章做了详细解释

一、什么是房地产印花税？



房地产印花税又称房地产交易税，是指政府对房地产买卖临时交易行为征收的税费。一般房地产印花税，按照地方政府的规定，是买卖房地产的双方在买卖房地产时，应交的税费。政府的规定，每边都要缴纳价款、交付税费，而房地产印花税则是其中重要的一项。

二、房地产印花税的由来

在经济法领域，印花税一般是政府对金融行为征收，是对公司和股东在进行资本管理、股份变动或发行重要行为时征收的一种征税。房地产印花税则是政府对于以购买房地产的行为的一种征税方式。

房地产印花税的出现，主要是为了加强限购政策的执行，从而实现房地产市场的有序发展。因此，房地产印花税的定价是以经济的实际情况为基础的，而且也是政府对走私房地产、非法开发、虚报价格等行为的一种惩罚性征税。

三、房地产印花税的形式

房地产印花税一般采用按照房地产交易金额计算的百分比形式，即按照相应房地产交易金额的1%至3%不等收取印花税，一般可分为两种：

一种是固定印花税，即按一定比例收取的印花税，根据不同地区，收取的印花税比例也不一样。

另一种是吞吐量计算的印花税，其金额是按照与市场交易量成正比的比例来计算，吞吐量越大，则印花税也越高。

四、房地产印花税的收缴形式

受土地、房屋因其重要性对国家安全及经济建设有着重要意义，一般采用预缴房地产印花税缴款，即在买卖房屋时，即支付房地产印花税。

视乎实际的购买情况，人们可以选择预缴和过户后缴，前者支付的印花税是按买卖双方约定的房屋交易价格，而后者是按其实际房屋登记价格。

五、房地产印花税的危害与利好

由于房地产印花税缴纳的费用金额比较大，所以买卖人对其存在着不同的看法，有些认为，房地产印花税危害很大，因为它会更加加剧房子价格飙升和交易负担，从而拖累房地产投资的发展。

而另一些人认为，这种征税模式也具有很好的效果，因为它可以带动地方财政收入，以利于国家经济稳定发展。此外，印花税也可以有效严格控制房价，从而减少房地产价格的过快升值，有助于经济的稳定发展。

六、房地产印花税的实质

房地产印花税是国家在实施限购政策的同时，按房地产交易价格所征收的一种税款。从宏观角度讲，房地产印花税是政府对于房地产市场的一种预防措施，以促进有序发展，从而实现经济稳定发展的宏观目标。

相反，从微观的角度看，它是政府对房