新一线城市房价最低的是哪个？2022新一线城市最新房价一览

2022年6月1日，第一财经发布了《2022城市商业魅力排行榜》，成都、重庆等15个城市入选2022年新一线城市榜单，作为除一线城市外，中国当前最具发展潜力的地级以上城市，新一线城市房价最低的是哪个?本文将梳理2022年新一线城市最新房价，希望对你有所帮助。

1.新一线城市房价最低的是哪个

新一线城市房价最低的是长沙。

新房方面，截止至2022年6月，新一线城市房价从高到低依次是：杭州，均价34600元/㎡;南京，均价27126元/㎡;宁波26221元/㎡;苏州，21851元/㎡;东莞，20767元/㎡;天津，17355元/㎡;武汉，16661元/㎡;青岛，16462元/㎡;合肥，16092元/㎡;成都，14961元/㎡;西安，14077元/㎡;佛山，13926元/㎡;郑州，13382元/㎡;重庆，12494元/㎡;长沙，10459元/㎡。

由此可见，长沙的房价是新一线城市中最低的，新房均价仅在万元左右。

二手房方面，新一线城市新房二手房均价变动幅度不大，基本稳定在19000元-20000元之间。

2.新一线城市房价影响因素

新一线城市房价影响因素主要包括：全市生产总值、年末从业人数、产业结构、全社会在岗职工年平均工资、金融机构贷款余额、城乡居民储蓄余额、居民消费价格指数、规模以上工业企业利税总额、财政总收入、城镇住户人均住房建筑面积以及净迁入人口等。

(1)全市生产总值：表示城市经济发展水平，一般来讲，城市经济发展水平越高，经济增长越快、金融形势越好，其房地产市场需求越大，从而房价总体水平也越高。

(2)年末从业人数：从业人数越多，反映居民消费水平越高，从而促进房地产需求，推动房价提高。

(3)常住人口数量：人口越多，住房需求也越大，从而间接促进房价上涨。

(4)产业结构：即第三产业与第二产业产值之比，第三产业生产总值反映国民经济水平，也反映这个城市的行政等级、所处地位以及教育、医疗等公共资源的分配，因此产业结构逐渐优化时，房价也越高。

(5)全社会在岗职工年平均工资：在岗职工年平均工资反映了居民收入情况，影响居民消费能力，从而影响房地产需求。

(6)金融机构贷款余额：住房贷款占金融机构贷款余额的主要部分，贷款余额越多间接反映房价上涨越快。

(7)城乡居民储蓄余额：居民储蓄余额与房价呈反比例变化。

(8)居民消费价格指数：反映居民家庭购买的消费品和服务价格水平的变动情况，影响城乡居民生活支出，从而影响住房需求。

(9)规模以上工业企业利税总额：规模以上工业企业中房地产份额较重，一般利税越高，房地产的价格也越高。

(10)财政总收入：房地产相关财政收入在财政总收入中占比很大，从而财政总收入增长，反映了房地产价格上涨。

(11)城镇住户人均住房建筑面积：反映了房屋供给能力，一定程度上影响了房地产需求。

(12)净迁入人口：人口迁入量大表明此城市经济发展迅速、人口数量增加，从而影响房地产需求。

以上梳理了2022新一线城市最新房价，解答了新一线城市中房价最低的城市，同时也分析了新一线城市房价影响因素。如果你想了解更多相关内容，敬请关注三个皮匠报告的行业知识栏目。

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