2021年各地房地产调控政策及规定分析

近期炒房情况不断加深，房贷也不断上涨，我国为了你控制房地产营贷违规情况在各地区实施了以下政策，一次来控制房地产营贷炒房，违规等行为。

上海房地产调控政策及规定

1月21日出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》﹔1月25日“法拍房”纳入限购。

2月1日房屋管理部门联合约谈本市主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企。

3月3日《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房5年后方可转让。

深圳房地产调控政策及规定

1月23日《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

2月8日《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格综合形成并发布全市住宅小区二手住房成交参考价格。

杭州房地产调控政策及规定

1月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。

3月3日《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州市住房限购政策。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款。

合肥房地产调控政策及规定

1月25日《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，严禁房地产开发企业哄抬房价。

成都房地产调控政策及规定

1月25日，对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。

北京房地产调控政策及规定

2月1日以来房地产中介行业协会约谈5家主要房地产经纪机构。

2月3日，针对网络上出现的“唱涨”言论，北京市住房城乡建设委等三部门集中约谈部分网络自媒体负责人和网络大v。

2月10日，北京银保监局、人行营业管理部发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》。

东莞房地产调控政策及规定

2月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，调整商品住房限购年限，非本市户籍居民购买二套房的需要连续缴纳三年社保。

广州房地产调控政策及规定

3月6日《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，居民家庭新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让;采取差别化房信贷政策，限制离婚购房，提高公积金贷款购房的缴存年限要求。

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数据来源《从《政府工作报告》看如何解决我国大城市住房问题》