百强物管公司管理面积和经营收入市占率-行业数据

从竞争格局的角度来看，广阔空间之下是集中度仍然分散的市场，头部公司具有较大的市场份额整合空间。根据中国物业管理协会和上海易居的数据，百强物管公司在管面积/营收市占率从 2010 年的 7.84%/10.56%持续提升至 2021 年的 31.97%/25.79%。结合我们的统计，2022 年样本物管公司在管面积/营收市占率分别为 12.72%/14.49%。市场上仍有大量区域型甚至个体户式的小微公司，它们在规模效应、科技和社区增值服务能力等方面与头部公司存在较大差距，等待头部公司整合的空间仍然较大。