物上担保是什么？一文讲清

物上担保是一种金融保障手段，指借款人的债务人（质押人）将其不动产抵押或质押给出借人，以获得债务履行为抵押给出借人的一种保障担保，即抵押物所有权归出借人所有，用以保障借款人履行债务的这种行为。



第一，物上担保的安全性高。物上担保是以不动产（房地产）抵押或质押的形式来保障出借人的利益的，不动产的价值是比较稳定的。以房地产价格而言，当出借人使用房地产抵押给借款人时，当借款人不能按期偿还债务时，出借人可以索取抵押的房地产所有权作为债权装拆，从而获得抵押物作价偿还借款人的债务，这样一来，出借人就可以收回有效本金，起到保护出借人利益的作用，从而克服借款人违约的风险，使投资者的利益得到最大化的保护。

第二，质押物的价值可以更稳定保值。物上担保的质押物是以不动产为主，其价值是比较稳定的，因此，当放款客户在还款期间不能按时还款时，出借人就可以执行质押权，从而获得其所抵押的不动产，从而获取不动产的价值，并将该价值作为其本金的偿还，从而保护其本金不受损失。

第三，当借款人违约时，可以多强化担保和限制风险。出借人不仅可以通过抵押物来限制借款人的风险，而且还可以通过对借款人的多种其他行为的约束，比如限制借款人转让房产、限制借款人质押变更等。来提高其在违约时的占据优势，强化担保。

最后，物上担保能够很好地保护出借人的利益。通过该方式出借人可以以具有一定价值的不动产（抵押物）作为抵押（质押），以此来保护出借人的利益，出借人的投资可以得到有效的保护，以免财富损失，并且能够一定程度上保证利益增值。


总的来说，物上担保是一种有效的金融保障手段，它可以有效的减少借款人的违约风险，提升出借人的投资收益，进一步保护出借人的利益和财务安全。