联合办公空间如何盈利？优势有哪些？发展前景如何？

作为共享经济发展的重要产物，联合办公空间是当今社会办公模式的新探索，也是发展得比较快的一种办公新模式；那么联合办公空间是怎么样盈利的？它有哪些优势？发展前景又是什么样的呢？下面的文章将对此进行简单介绍。

联合办公空间如何盈利

目前联合办公空间的类型主要有五种，与之相对应的盈利模式主要也是五种。

(1)产业式联合办公空间的盈利模式：租金+中介服务费+增值服务费+收益分成。

(2)物业式联合办公空间的盈利模式：租金十物业费十增值服务费。

(3)流量式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费。

(4)孵化式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费+投资红利。

(5)综合式联合办公空间的盈利模式：租金收入比例降低,有着多元化的盈利模式。

联合办公空间的优势

(1)具有创新性：联合办公空间提供了多样化的氛围、专业技术熟练和保持幵放心态的人。它是一个庞大的知识库，在那里信息和思想被共享和实践。空间作为一个工具，收集、交换和共享团体和个人之间的知识。由于多样化的知识库，联合办公可以简化相互支持、帮助和服务。成员们使用外部知识来打破“公司的边界”。且许多联合办公空间采用能够促进非正式交流的设计，使用开放格局，强调可见性，有策略的安排会议室和非正式休息区，确保使用者在工作区移动的时候有机会遇到彼此，从而激发创造力。

(2)具有社区性：联合办公空间通过共享设施与服务营造类似社区空间的归属感。自由职业者的通常缺乏社会根植性，而联合办公空间能够使他们成为社会群体的一部分。社区也有助于营造和睦友好的办公氛围，使办公空间更加人性化、更有活力和吸引力。

(3)具有开放性：联合办公空间的开放性包括空间和精神两个层面，一方面是物理空间的开放性，即可达性;另一方面是空间内部的开放性，空间管理者和使用者应该具有开放的心态。简单来说，想成为一个联合办公者应该没有任何的限制。虽然也有空间专注于特定行业群体，但对整个社会来说任何人都应该有一个可行的联合办公选择。

(4)具有流动性：联合办公空间，私人办公室和隔间被更加灵活、公共、透明的工作区所取代，从而让信息流动更加顺畅。此外，信息时代背景下，办公空间将变成一系列均质的节点空间，每个节点包括办公、社交、会议等诸多功能，形成一种相对独立却通过信息网络连接的流动化空间。联合办公空间就是一个这样的复合功能办公节点空间。

(5)具有可持续性：第一是具有环境可持续性：有的联合办公空间自身就具有环境友好意识;且联合办公空间由于是按需分配办公资源，鼓励共享和租赁模式，所处位置一般便于公共交通到达，因此也有助于环境的可持续发展。

第二是具有经济可持续性：联合办公同样有益于经济可持续发展，成本是联合办公最重要的好处之一，联合办公空间能够通过共享的经济模式，充分利用闲置空间，减少能耗。

联合办公空间发展前景

(1)下沉市场渗透率持续增加：各地经济发展水平会限制联合办公空间的发展，在未来我国二三线城市将逐渐崛起的情况下，预计会有不少企业配合国家政策在一线以外城市和区域建设联合办公空间项目。

(2)商业模式调整转变：随着社会经济发展，我国企业办公需求也逐渐升级，将推动联合办公行业发展;另一方面，从供给端看，行业的深度发展也会倒逼联合办公品牌的转型升级，运营变得更加精细化，所以联合办公空间的商业模式也要调整转变。预计未来联合办公服务的市场接受度也将上升，行业多元盈利模式可期。

(3)与人工智能、大数据等技术结合发展：在互联网技术飞快发展的当下，产业数字化转型已经成为主流。预计未来联合办公品牌也会加大科技与产品的融合，智能办公将成为行业的主流配置，联合办公空间将变得数字化，相关服务趋于专业化、垂直化。

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