世邦魏理仕(CBRE)：2022年全球多户住宅投资者意向调查报告.pdf(附下载)

世邦魏理仕(CBRE)发布了《2022年全球多户住宅投资者意向调查报告》。

该项调查显示，尽管对通胀、利率和新冠肺炎疫情感到担忧，投资者情绪依然强劲。

这项调查是在俄乌冲突爆发前几周进行的，当时许多央行还未开始加息以抑制高通胀。

尽管市场在过去几个月发生了很大变化，但调查中反映的投资者意向提供的基线视角仍是有价值的。

行业偏好：

▪ 2022年，多户住宅仍是仅次于工业和物流地产的第二大首选投资商业地产类型。

▪ 23%的受访者表示，多户型家庭是他们今年的主要行业投资目标，这一比例低于2021年的26%。

▪ 这一变化主要是由于对工业和物流资产的需求增加所造成的。

多户住宅的替代性选择：

▪ 调查受访者认为，学生公寓取代老年人公寓成为最受欢迎的多户住宅的替代选项。

▪ 经济适用房在全球另类住宅资产定向投资中获得最大收益。

地理位置偏好：

▪
EMEA(欧洲、中东和非洲)和亚太地区受访者最青睐全球门户市场。东京在亚太地区排名第一，而在欧洲、中东和非洲地区，柏林的受欢迎程度已超过了伦敦。

▪ 阳光地带市场因其强劲的基本面再次在美洲投资者的偏好中占主导地位。

▪ 波士顿是美洲五大最受欢迎市场中唯一的门户市场。

定价和策略:

▪ 在2022年的多户住宅投资者意向调查中，近一半的受访者愿意给出高于要价的价格。

▪ 只有10%的人期望获得价格上的优惠，这一比例低于2021年的23%。

▪ 44%的受访者预计将会比去年购买更多的资产，只有10%的人预计会减少购买。

▪ 全球经济的不确定性、持续的通货膨胀和利率上升带来了借贷成本上升和资本市场波动等一些不利因素。这些情况对资产定价产生了负面影响。

参考报告 《世邦魏理仕(CBRE)：2022年全球多户住宅投资者意向调查报告(英文版)(22页)》

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