宁波南京厦门广州北京上海青岛房地产最新政策2021

2021-04-27 10:34:42 作者：X-iao 2075

我国2021年在宁波、南京、厦门、广州、北京、上海、青岛发布了一些关于房地产的发展的地方政策，具体情况分析，解说如下：

2021年4月19日宁波市场监菅发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健腹发展的通知》，其政策要点是六部门联合升版调控。扩大限购、限售、土拍限房价执行范围，收紧购房资格，制定热点二手房参考价。严审首付资金来源,严查收取价外款、扫沛销售等违规行为，以及登求县市及杭州湾新区研完制定调控方裳等。

2021年4月19日南京市场监菅发布了南京市政府，其政策要点是将建立二手房指导价制度。以后逐月公布指导价，指导价的范国可能以一个小区为单住,也可能以具体某一个楼幢为单住,根据实际情况进行调整。

2021年4月19日厦门市场监菅发布了《自觉维护我市住房租赁市场平稳健康的倡议书》，其政策要点是厦门:房协发布倡议书，提议与租客建立一年期以上的稳定租赁关系，不得随意变更合同、设置霸王条款或合同陷阱;提议抵制哄拾租金、抱团涨租等投机行为。

2021年4月19日广州旧改方案发布了《<广州市老旧小区改造工作实施方案>审议通过重点改造2000年底前建成的老旧小区》，其政策要点是通过老旧小区改造工作实施方案，2021年12月以前，将完成目前正在推进的323个项目改造任务，基本建咸老旧小区数据库，推动社会资本参与改造试点项目;2025年12月以前，按成片连片、分步实施，基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

2021年4月19日北京集中供地发布了《关于北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让公告的补充公告》，其政策要点是公布第一批供地的29宗土地价格上限、竟配建公租房上限面积及竞政府特有份额等。其中，超9成地块最高溢价车不超15%，6宗地块采取竞政府持有愉额，政府持有份额最高20%，此外还有多宗地块采取竞公租房配建形式。

2021年4月20日北京房屋租赁发布了《关于进一步规范市场租房补眛发放管理等问题的通知〔征求意见稿)》、《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，其政策要点是：

1.规范市场租房补贴发放，简化市场租房补贴领取手续，并首度明确中请人承租其父肆或子女、或户籍所在地址住房的，将不子补贴。

2.市教委明确共有产权住房与其他替通商品住房入学致策一致。

2021年4月20日北京市场监菅发布了《西城区联合执法严查炒作“学区房"》，其政策要点是西城区房管局联合多部门严打学区房炒作行为,包括对擅自对外发布房源信怠、发布虚假房源信息、阴阳合同等行为进行了检查。下一步将继续加强对房地产中个行业的监管力度。

2021年4月20日南京限购政策发布了《关于明确浦口、六合、深水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，其政策要点是十部门联合整治二子房市场，重点打击机构、个人违规使用信贷资金、公证代理周积房源，规避交易税赍、以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等行为。

2021年4月20日厦门市场监管发布了《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，其政策要点是通过老旧小区改造工作实施方案,2021年 12月以前，将完成日前正在推进的323个项目改造任务。基本建成老旧小区数据库，推动社会资本参与改造试点项目;2025年12月以前，按成片连片、分步实施，基本完成20O0年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

2021年4月20日广州旧改政策发布了《蹭城区关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施细则》(征求意见稿)，其政策要点是增城针对旧村改造发文，强化玫府前期主导，旧改公开招标引入合作意向企业公示期由45天缩短至30天，优先安置区和公建配套建设、允许融资面积先行销售。

2021年4月21日上海房屋租赁发布了《上海市租赁住房房源核验业务规则》，其政策要点是房管局印发通知，自2021年6月1日起，出租房源发布前需通过住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验，在发布的房源信息中均应标识房源核验码。

2021年4月21日青岛集中供地发布了《2021年青岛市市辖区第一批用地名弹》，其政策要点是市辖区挂牌首批集中出让的63宗地块，总占地面积176万m，总起拍价135亿元，主要分布在西海岸、即墨区、城阳区、市北区等。本年第二、第三批次宅地拟于7月、11月公告。拍卖时间分区进行，其中市北区和李沧区拍卖时间为2021年5月12日上午;崂山区拍卖时间为2021年5月13曰上午;城阳区拍卖时间为2021年5月12日下午。

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