【研报】房地产开发首套房贷和二套房贷利率分别上涨4BP和2BP广州调控收紧（22页）.pdf

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1、4. 重点城市成交、去化情况跟踪4.1 新房成交本周 52 个城市新房成交面积为 692.43 万平方米，环比下降 13.1%，同比增长16.2%，去年同期疫情造成的影响正在逐步减弱。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为103.52、347.04、241.87 万平方米，环比值分别变化 4.7%、-14.8%、-16.9%。从今年累计17 周同比数据来看，本周一线城市，由于去年受疫情影响，北京(98.53%)、上海(116.10%)、广州(137.64%)、深圳(73.87%)同比均有较高增长。二三线城市中均有所上升，其中武汉(257.74%)、厦门(218.63%)、宁波(102.35%)

2、、福州(115.17%)、南京(98.14%)、杭州(69.50%)等总计 49 城同比均为正，其中南宁(15.21%)、常州(11.71%)，泉州(8.83%)，吉安(16.93%)、海门(12.16%)，韶关(16.43%)同比增幅较小。从 4 周累计环比来看，本周一线城市北京(-14.6%)、上海(-34.6%)、广州(-13.2%)、深圳(-3.1%)环比均有下降。二三线城市中，厦门(20.3%)、福州(32.2%)、济南(270.6%)和珠海(52.4%)等共计21 个城市环比实现增长;其余二三线城市中，杭州(-17.0%)等共计 24 个城市环比下降分城市群来看，本周 9 个城市群中，相较去年同期，只有成渝城市群(-18.7%)和 非城市群(-30.0%)同比下降;其余7个城市群同比均实现上涨，其中京津冀城市群(81.7%)，长江中游城市群(76.1%)和北部湾城市群(38.6%)同比涨幅较大。相较上周，只有北部湾城市群(47.2%)和粤港澳大湾区(2.6%)环比实现上涨;其余7 个城市群环比均下降，其中成渝城市群(-39.1%)环比降幅较大。