2021年房地产行业政策概述与发展趋势分析报告（20页）.pdf

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土拍“两集中”政策对地方政府：供地量、供地节奏以及地价上会更加谨慎，供地过程将更平稳透明，中长期看土地溢价率有望下降对房企：(1) 融资集中，前融、开发贷都面临“挤兑”，银行及其他金融机构会进一步优先考虑头部房企(2) 现金流管理能力：22城市集中拿地，其他城市滚动开发(3) 对市场和城市的研判要强化，机会成本增加(4) 勾地能力仍然是获取高毛利项目的利器对竞争格局：供地集中，企业合作进一步增强

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