1、微短剧一路“狂飙”，主题旅游火出圈优势产业带动杭州优质办公楼租赁需求JLL 睿见观察小组研究部杭州2024年05月新闻稿2 JLL 睿见观察小组杭州，2024年5月28日在国家一系列政策扶持下，以数字内容、影视生产、现代演艺为代表的产业正在快速发展，并为庞大的杭州文化消费市场注入了蓬勃动力。小众旅行、微短剧等热点话题，以“新娱乐”的姿态快速抓取大众注意力。仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示：“在国家全力推动文化经济数字新模式的大背景下，杭州本地文化企业作为新质生产力的代表，发展势头强劲；我们也观察到，产业活跃度的提升同步带动了租赁活跃度的增长，杭州影视传媒

2、、线下娱乐和旅游相关企业进一步领跑全市优质办公楼租赁需求。”0%2%4%6%8%10%12%14%16%18%20%010000200003000040000500006000070000201520162017201820192020202120222023文化及相关产业增加值（亿元）增长率2015-2023年中国规上文化及相关产业增加值及增长率数据来源：国家统计局，仲量联行研究部整理新闻稿3 JLL 睿见观察小组文化相关产业细分图谱电子竞技场馆经济网络游戏艺人经纪音乐出版印刷文旅艺术活动会展票务&发行动画和动漫电视电影广播新闻旅游休闲演唱会&演出体育赛事文化产业影视传媒新闻出版休闲旅游线下

3、娱乐体育动漫游戏数据来源：仲量联行研究部整理数据来源：仲量联行研究部整理文化产业2024年政府工作报告强调了文化产业作为国民经济支柱产业的战略价值。20242022关于推动文化产业赋能乡村振兴的意见旅游20232022关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施关于开展国家文化产业和旅游产业融合发展示范区建设工作的通知影视传媒20232022全国广播电视和网络视听“十四五”人才发展规划关于推动短剧创作繁荣发展的意见体育2022关于体育助力稳经济促消费激活力的工作方案展会&线下娱乐2023关于恢复和扩大消费措施的通知鼓励加大对商品展销会、博览会、购物节等活动的政策支持力度。近三年全国文化相

4、关产业细分领域重点政策新闻稿4 JLL 睿见观察小组数据来源：仲量联行研究部文化产业在杭州优质办公楼历年租赁成交面积占比3.2%5.9%7.7%7.3%0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%20202021202220232024.1-2024.42.9%仲量联行的数据显示，在2021年至2024年4月期间，在杭影视传媒企业的优质办公楼租赁需求占整体文化产业优质办公楼租赁需求的超三成；2023年，杭州的影视传媒、线下娱乐和旅游相关企业租赁需求活跃度有明显的提升。由此可以看出，杭州本地的文化企业内生动力强劲，带动了优势行业蓬勃向上。在不同板块的办公楼和商

5、务园区中均能观察到各类文化产业的新租需求。作为世界上第一个以城市整体区域入选世界遗产名录的城市，杭州的文化禀赋优异，文化资源扎实。2010年，在国务院正式批准实施的长江三角洲地区区域规划 中，将“建设全国文化创意中心”确定为杭州城市发展功能定位的重要内容之一，杭州打造全国文化创意中心的战略目标也同时正式升级为国家级战略。政策加持下，杭州的文化产业发展势头强劲2023年，杭州文化产业增加值攀升到3,211亿元，占全市GDP比重16%，成为助推杭州市GDP跃上2万亿元台阶的重要力量之一；其中，互联网经济的强势崛起也为文化产业带来新的形态和模式；产业活跃度提升的背景下，相关商业地产需求进一步提升。杭

6、州文化产业蓬勃发展新闻稿5 JLL 睿见观察小组数据来源：仲量联行研究部数据来源：仲量联行研究部文化产业细分领域在杭州优质办公楼租赁面积分析（2022.1-2024.4）30%23%15%11%10%7%3%本地企业省外企业省内企业（除杭州）行业类型及来源近三年杭州典型细分产业占文化产业租赁成交比例（按个数）线下娱乐旅游影视传媒20232022202132.9%26.4%19.3%11.7%8.5%4.2%17.6%10.3%3.5%202320222021202320222021影视传媒动漫游戏线下娱乐新闻出版旅游会展体育新闻稿6 JLL 睿见观察小组影视行业回暖，产业链基础助力微短剧蓬勃发