仲量联行：2022年二季度大中华区物业摘要报告（60页）.pdf

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1、中国|2022年第二季度大中华区物业摘要 筑底修复回稳可期13 香港共居空间受投资者青睐51 北京52 上海53 广州54 成都56 北京57 上海58 广州59 深圳60 香港15 北京16 上海17 广州18 深圳19 成都20 天津21 青岛22 重庆23 沈阳24 武汉25 西安26 杭州27 南京28 香港29 台北31 北京32 上海33 广州34 深圳35 成都36 天津37 青岛38 重庆39 沈阳40 武汉41 西安42 杭州43 南京45 北京46 上海47 广州48 香港49 澳门目录08 2021年至今北京餐饮业态趋势分析11 中国生命科学产业园区未来展望及投资机遇专题

2、文章办公楼住宅物流地产酒店零售地产09 大湾区绿色楼宇发展调研2二零二二年第二季度大中华区物业摘要 2022年第二季度，在国际环境更趋复杂严峻、国内疫情多发散发等诸多阶段性、突发性的超预期因素带来的严重冲击下，二季度经济下行压力明显增大、经济运行出现较大波动。但中国经济经受住了严峻考验，二季度经济增长0.4%，上半年总体增长2.5%。主要经济指标在6月均有明显改善，投资增速从4月的1.8%加快回暖到6月份的5.6%，在全球经济增长明显放缓时中国6月货物贸易进出口增速依然高达14.3%。与此同时，上半年中国规模以上高技术制造业增加值同比增长9.6%，高技术产业投资增长20.2%，实物网上商品零售

3、额增长5.6%，新能源汽车、太阳能电池产量分别增长111.2%和31.8%，高质量发展的态势和新发展格局的构建均稳步向前，经济的内在活力和韧性依然较强，长期向好的基本面没有改变。7月末召开的中共中央政治局会议重申“全面落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求”，同时强调“保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果”。我们认为，这有利于更为灵活机动、立足实际地看待各项社会经济发展目标，更为准确地把握宏观经济政策“时”、“度”、“效”，实现相机调控、区间调控、总体调控的实事求是统一。我们预计，宏观政策总体上将继续积极扩大需求、有效弥补社会需求不足、增强市场主体内生动力，优先保证现有政策充分发挥效

4、能、存量政策靠前布局、增量政策落地生效，充分用好政策工具箱。预计财政政策将更加注重实效、着力推动有效投资，侧重通过扩大基建投资、稳投资、稳需求、稳增长，地方政府将努力用好专项债券资金、用足专项债务限额，提升和优化基建投资政策落地生效的空间，适度超前开展基础设施投资建设和投资。在继续稳妥化解重点领域风险和完善宏观审慎管理体系的前提下，货币政策的主要发力点应是稳主体、稳预期，保持流动性合理充裕货币信贷平稳适度增长，切实促进实体经济综合融资成本和企业贷款利率稳中有降。预计将运用更多的结构性工具进行精准、定向支持，特别是有望对中小微企业、民营企业、房地产行业、消费贷款、科技创新、绿色发展等重点领域和重

5、点基建项目等方面加大信贷支持力度，疏通从“宽货币”到“宽信用”的传导链条，并加大与财政政策的协同联动。编者按姚耀 中国区研究部总监庞溟 大中华区研究部总监兼首席经济学家3二零二二年第二季度大中华区物业摘要 经济和政策动态7月末召开的中共中央政治局会议重申“全面落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求”，同时强调“保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果”。我们认为，这有利于更为灵活机动、立足实际地看待各项社会经济发展目标，更为准确地把握宏观经济政策“时”、“度”、“效”，实现相机调控、区间调控、总体调控的实事求是统一。我们预计，宏观政策总体上将继续积极扩大需求、有效弥补社会需求不足、增强市

6、场主体内生动力，优先保证现有政策充分发挥效能、存量政策靠前布局、增量政策落地生效，充分用好政策工具箱。预计财政政策将更加注重实效、着力推动有效投资，侧重通过扩大基建投资、稳投资、稳需求、稳增长，地方政府将努力用好专项债券资金、用足专项债务限额，提升和优化基建投资政策落地生效的空间，适度超前开展基础设施投资建设和投资。在继续稳妥化解重点领域风险和完善宏观审慎管理体系的前提下，货币政策的主要发力点应是稳主体、稳预期，保持流动性合理充裕货币信贷平稳适度增长，切实促进实体经济综合融资成本和企业贷款利率稳中有降。预计将运用更多的结构性工具进行精准、定向支持，特别是有望对中小微企业、民营企业、房地产行业、