深物业A：2025年三季度报告.PDF

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1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2025年第三季度报告1证券代码：000011、200011证券简称：深物业 A、深物业 B公告编号：2025-61深圳市物业发展深圳市物业发展(集团集团)股份有限公司股份有限公司20252025 年第三季度报告年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保

2、证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计是 否一、主要财务数据一、主要财务数据（一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）627,863,129.8635.97%1,715,772,065.7330.20%归属于上市公司股东的净利润（元）17,793,178.39415.96%32,221,198.02799.78%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）14,667,807.67793.23%-10,74

3、5,171.73-240.95%经营活动产生的现金流量净额（元）-2,375,171,150.41-35.50%基本每股收益（元/股）0.0299418.09%0.0541801.67%稀释每股收益（元/股）0.0299418.09%0.0541801.67%加权平均净资产收益率0.53%0.66%0.95%0.87%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）15,304,195,742.4615,293,205,498.300.07%归属于上市公司股东的所有者权益（元）3,393,755,784.123,361,683,048.500.95%深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2

4、025年第三季度报告2（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额适用 不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）3,873,494.4038,729,628.58主要为投资性房地产处置收益计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）10,000,000.00主要为收到的一次性政府补助除上述各项之外的其他营业外收入和支出359,723.0711,951,598.34主要为没收定金其他符合非经常性损益定义的损益项目-80,226.78

5、减：所得税影响额1,051,465.4115,133,593.79少数股东权益影响额（税后）56,381.342,501,036.60合计3,125,370.7242,966,369.75-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情

6、况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 不适用资产负债表项目期末余额年初余额变动率变动原因交易性金融资产300,837,054.67-100.00%购买货币基金增加持有待售资产-170,154.05-100.00%持有待售非流动资产减少使用权资产27,448,454.8116,967,620.0361.77%租赁资产增加递延所得税资产283,560,711.081,232,152,522.89-76.99%已预提待抵扣的土地增值税减少其他非流动资产26,408,295.9813,875,501.6190.32%预付固定资产等购置款增加短期借款855,444,046.67190,