深圳市振业(集团)股份有限公司2018年年度报告（150页）.PDF

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1、深圳市振业(集团)股份有限公司 2018 年年度报告 深圳市振业深圳市振业(集团集团)股份有限公司股份有限公司 2018 年年度报告年年度报告 2019 年年 03 月月 深圳市振业(集团)股份有限公司 2018 年年度报告 1 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。性和完整性承担个别及

2、连带责任。 公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证年度报告中财务报计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。告的真实、准确、完整。 公司全体公司全体董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。 公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述， 相公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述， 相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不

3、构成公司对于投资者的实质关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施， 敬公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施， 敬请查阅第四请查阅第四节节经营情况经营情况讨论与分析中“公司未来发展的展望”的有关内容。讨论与分析中“公司未来发展的展望”的有关内容。 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第3号号上市公司从事房地上市公司从事房地产业务的披露要求产业务的披露要求。 公司经本次董事会审议通

4、过的利润分配预案为：公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以以 2018 年公司总股本为基年公司总股本为基数，数，向全体股东向全体股东每每 10 股派发现金股利股派发现金股利 1.95 元（含税） ，元（含税） ，不送红股，不以公积金不送红股，不以公积金转增股本转增股本。 深圳市振业(集团)股份有限公司 2018 年年度报告 2 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 深圳市振业（集团）股份有限公司 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深圳证监局 指 中国证券监督管理委员会深圳监管局 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 远致投资公司 指 深圳市远致

5、投资有限公司 深圳地铁、深圳市地铁集团 指 深圳市地铁集团有限公司 棚改公司 指 深圳市振业棚改投资发展有限公司 房屋租赁公司 指 深圳市振业房屋租赁运营管理有限公司 元、万元 指 人民币元、万元 深圳市振业（集团）股份有限公司 2018 年年度报告 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 1 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 8 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 . 10 第五节第五节 重要事项重要事项 . 23 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况

6、 . 36 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 41 第八节第八节 公司治理公司治理 . 47 第九节第九节 财务报告财务报告 . 53 第十节第十节 备查文件目录备查文件目录 . 149 深圳市振业（集团）股份有限公司 2018 年年度报告 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深振业 股票代码 000006 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市振业(集团)股份有限公司 公司的中文简称 深振业、振业集团 公司的外文名称（如有） SHENZHEN ZHENYE