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房地产行业：“保交楼”资金量及来源探讨-220801（16页）.pdf

上传人： 刺猬 编号：87849 2022-08-02 16页 652.88KB

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根据标记中的内容，本文主要探讨了以下几个关键点： 1. 测算出险或展期房企后续建安投入为4464-6335亿。根据三种不同的方法测算，预计涉险房企未交付楼盘需要后续建安投入区间为4464~6335亿。 2. 销售下滑与融资受限，对旧项目“保交楼”资金支持或相对有限。2022年上半年百强房企销售面积同比下降52.9%，房企来自销售（定金及预收款、个人按揭贷款）的资金同比降34.3%，其中16家有数据出险房企销售额合计为5950亿，同比降64%。 3. 资产转让仍存难点，地方政府需发挥更大职责。上半年房地产行业收并购成交金额3802亿，同比增长16.8%，但交易对价的达成需要时间协商，导致收并购耗时较长、落地较慢。 4. 投资建议关注强信用、强运营的优质房企。短期来看楼市信心的修复、各方担忧的消除均需要时间，建议关注保利发展、中国海外发展、滨江集团、越秀地产、招商蛇口、万科A、金地集团、天健集团等。
房企“保交楼”资金需求量及来源分析 政策如何助力房企“保交楼”行动？ 优质房企投资机会有哪些？
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