58安居客：2022年1-6月全国房地产开发运行情况解读报告（11页）.pdf

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1、房地产数智化营销简报1全国房地产开发运行情况解读2022 年 1-6 月全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；2销售数据同比降幅收窄，积极信号释放明显销售数据同比降幅收窄，积极信号释放明显2022 年 1-6 全国房地产开发运行情况解读概述：从 1-6 月的房地产开发运行数据累计值看，部分指标跌幅仍持续扩大，但从单月值环比看，上扬幅度较上个月出现显著提升，开始释放积极的信号。其中，6 月单月开发投资额达 1.6 万亿元，环比 5 月上扬 25%，较上个月增加 10 个百分点，行业呈现逐步复苏的态势；1-6 月，全国商品房销售面积 68923 万平米，

2、销售金额为 66072亿元，同比虽分别下滑 22%、29%，但均出现了降幅收窄的情况，从单月数据看，商品房销售面积和销售额更是较 5 月增幅均达 6 成以上，说明在前期各类稳楼市政策的叠加效应下，购房需求已开始释放，市场开始企稳复苏。6 月份以来，国内疫情有所好转，加上国务院一揽子政策落地，国民经济触底回暖，预计短期内投资开发数据当月值将呈现继续环比上扬态势。而当前销售局面当前虽有打开，尚不能完全缓解积累已久的房企资金压力，今年仍然需要政府、房企、市场共同发力，来打好促进房地产良性循环的攻坚战。一、6 月单月开发投资额上扬 25%，行业正逐步复苏一、6 月单月开发投资额上扬 25%，行业正逐步

3、复苏2022 年 1-6 月，全国房地产开发投资额为 6.83 万亿元，同比增幅继续为负值，且较上个月继续扩大，为-5.35%。其中，住宅开发投资额为 5.18 万亿元，占到 76%的比重，较去年同期持平，但同比增速依旧呈现负值，为-4.5%。58 安居客房产研究院分析师许之静指出，1-6 月份房地产开发投资增速继续下滑，且下滑幅度拉大，受今年 3、4 月份，受国内外超预期的突发因素影响，我国的经济下全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；3行压力依旧很大。但值得注意的是，6 月单月投资额达 1.6 万亿元，其中住宅 12 万亿元，环比 5 月分别上扬

4、 25%和 23%，且较上个月单月新增环比增幅出现显著提升。这说明在稳住经济大盘的各项政策组合拳下，行业正在逐步复苏。同时，6 月份以来，国内疫情有所好转，加上国务院一揽子政策落地，国民经济触底回暖，预计短期内单月开发投资额将呈现继续环比上扬态势。全国房地产开发投资额及同比增速全国住宅开发投资额及总额占比全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；4二、6 月多城市集中土拍，房企全年拿地态度依旧保持谨慎二、6 月多城市集中土拍，房企全年拿地态度依旧保持谨慎2022 年 1-6 月份，全国土地购置面积仅为 3628 万平米，同比大幅下滑 48.33%，同比跌

5、幅今年以来持续在 4 成以上，与上个月相同，处于历史低位。但从单月角度看，5 月土地购置面积达 1239 万平米，较上个月几乎翻番。58 安居客房产研究院分析师许之静指出，6 月份，包括合肥、苏州、青岛、杭州、武汉、宁波在内的多地进行了第二轮集中土拍，另外加上沈阳、郑州、及因疫情延期的上海首轮土拍，直接拉动了 6 月份当月新增土地购置面积的增加。而今年整体上土地累计购置面积的下滑，与多方面有关：一是，各地为降低流拍率或减缓市场存量去化压力，减少供地；二是，尽管调整土拍规模和节奏，各地分化明显，流拍显现依旧存在。今年第二轮土拍整体较首轮热度微降，但城市间热度继续分化，杭州、宁波土拍热度较高，北京

6、也有不俗表现，而部分强二线城市土拍市场表现平淡。参拍企业中，绝大部分城市依然由国企、央企、地方性平台企业担当主力角色。近期一些地方房企遭遇停工，延期交房的问题，说明房企资金流依旧存在较大压力，因此，今年房企的投资态度依然会维持谨慎。全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；5全国土地购置面积、购置费同比增速三、开工积极性不足将成为今年常态三、开工积极性不足将成为今年常态2022 年 1-6 月全国房屋新开工面积 66423 万平米，同比下降 34.42%，且降幅持续扩大，较上个月增加 4 个百分点；竣工面积为 28636 万平米，同比降幅近 21.5%，