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滨江集团-三十年深耕销售逆势突破；融资通畅资金充裕优势凸显-220629（59页）.pdf

上传人： p****n 编号：80587 2022-06-30 PDF PDF 59页 3.43MB 103张图表

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在 21年行业整体销售疲软的环境下，公司实现销售逆势突破，销售金额达 1691亿；销售同比增速为23.8%，TOP30房企平均销售增速为 4.9%，公司位列第 4位；公司销售目标完成率 113%，是非常少数完成销售目标的房企之一。

报告速读

本文主要介绍了滨江集团的发展情况，包括以下几个关键点： 1. 滨江集团坚持聚焦杭州，深耕浙江，在行业整体销售疲软的环境下，实现了销售逆势突破，2021年销售金额达1691亿，销售同比增速为23.8%，位列TOP30房企第4位。 2. 滨江集团在杭州市场保持坚挺，2021年在杭州的市占率高达13.6%，连续两年位列第一。公司主要项目进一步向杭州集中，21年在杭销售金额占比提升至73.2%。 3. 滨江集团注重产品高竞争力，新开盘项目售价高中签率低，100%的项目成交均价超3万元/平，90%以上中签率低于20%。 4. 滨江集团股权集中且稳定，大股东持续增持彰显信心。公司注重内部效率提升，管理扁平化、人员精干高效，人均销售产值过亿。 5. 滨江集团财务稳健，融资渠道通畅，低成本的银行贷款为主要融资来源，融资成本从17年的6%持续下降至4.9%。 6. 滨江集团预计2022-2024年营业收入分别为490/609/721亿元，归母净利润分别为36/41/46亿元，对应EPS分别为1.15/1.31/1.48元。