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越秀地产-国资背景加持成就区域型优质房企通畅融资渠道与多元增储模式优势凸显-220628（46页）.pdf

上传人：报*** 编号：80393 2022-06-29 PDF PDF 46页 2.20MB 82张图表

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其中，21年新原料透明质酸衍生物及其他生物活性材料收入占比原料业务收入40%，同比 28.6%

报告速读

本文主要内容为越秀地产的首次评级研究报告，包括以下几个关键点： 1. 越秀地产是一家具有国资背景的区域型优质房企，拥有通畅的融资渠道和多元的增储模式。 2. 2010-2021年，公司销售金额从89亿元增至1152亿元，年复合增速为26.3%，2021年销售增速为20.2%。 3. 公司拥有土地储备2711万平方米，可满足3年以上持续开发需求，其中大湾区约占55.0%。 4. 公司推行“6+1”多元增储战略，2021年非公开市场新增土储面积占比超过50%。 5. 公司多元业务版图扩大，包括商业、康养、长租公寓和物业管理等，2021年商业物业总经营收入24.4亿元。 6. 2021年公司营业收入574亿元，同比增长24.1%，归母净利润36亿元，同比下降15.5%。 7. 公司具备低成本融资优势，2021年融资成本仅为4.26%，为行业领先水平。 8. 首次覆盖，给予买入评级。