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锐理数据：2021年烟台房地产市场总结（97页）.pdf

上传人： g*** 编号：79363 2021-07-02 97页 10.94MB

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根据标记中的内容，烟台房地产市场年度总结主要从以下几个方面进行概述： 1. 宏观环境篇：2021年前三季度我国GDP同比增长9.8%，预计全年增长8.0%左右；CPI持续低位，PPI持续高涨，二者“剪刀差”扩大；M2供应量和社会融资规模平稳，但企业融资压力较大；全社会固定资产投资增速有所上升，房地产投资增速前高后低。 2. 土地市场篇：2021年商住类土地供销齐降，土地市场遇冷，平均楼面地价略有下降。芝罘区和莱山区为土地市场供销主力，芝罘区土地供应量领跑全市，莱山区、福山区供销平衡。 3. 商品房市场：2021年商品房销售总额、投资总额增速均放缓，市场竞争激烈，销售/投资比例下降，市场总体盈利能力下滑。 4. 住宅市场篇：2021年烟台市棚改计划新开工5948套，在全省处于第11位，同时“发放租赁补贴计划”为9580户，位居全省第二。 5. 商办市场篇：未提及具体数据。 6. 企业表现篇：2021年重点房企一级土地市场表现活跃，城投集团获取土地超100万㎡，一级市场仅城投集团溢价率为1.79%。 7. 总结与展望：预计未来宏观政策层面将持续维稳，坚持住房的居住属性，解决好大城市住房问题，积极稳妥推进房地产税试点工作，推动房地产市场高质量发展。
2021年烟台土地市场整体情况如何？ 哪些区域是2021年土地市场的主力？ 2021年哪些房企在烟台土地市场表现活跃？
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