易居企業控股：截至2020年12月31日止年度之年度業績公告.pdf

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1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。E-House(China)Enterprise Holdings Limited易居（中國）企業控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2048）截至2020年12月31日止年度之年度業績公告易居（中國）企業控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）於截至2020年12月31日止年度（報告期間）的經審計綜合業績。該等年度業績已由本

2、公司審計委員會審閱。本公告中，我們 及 我們的 指本公司（定義見上文）及在文義另有所指時指本集團（定義見上文）。財務摘要 於截至2020年12月31日止年度，總收入為人民幣8,051.5百萬元。於截至2020年12月31日止年度，房地產代理服務及房地產經紀網絡服務GTV為人民幣5,134億元。於截至2020年12月31日止年度，年內利潤為人民幣439.2百萬元，年內全面收益總額為人民幣458.7百萬元。於截至2020年12月31日止年度，稅息折舊及攤銷前利潤(1)為人民幣1,384.1百萬元。(1)我們將稅息折舊及攤銷前利潤定義為(i)年內利潤，並經調整加回(ii)融資成本；(iii)折舊及攤

3、銷開支及(iv)所得稅開支。董事會建議派付截至2020年12月31日止年度的末期股息每股人民幣5.22分。（2019年：人民幣15.48分）2尊敬的各位股東：（一）業務回顧2020年伊始，在2019年新型冠狀病毒（COVID-19）疫情的全球蔓延影響下，各行各業受到不同程度的考驗。經過中國政府的有效管控措施，國內疫情已逐步受到控制，響應國家領導和政府號召，本公司全力支持相關疫情防控工作，成立了防控疫情應急工作小組，有效阻斷疫情傳播。然而同時由於爆發COVID-19疫情帶來了一定的行業衝擊，2020年第一季度中國內地約1,600個售樓處被迫關閉停止營業，給本集團於2020年第一季度造成較大經營虧

4、損。於2020年下半年，新冠疫情帶來的影響在中國內地基本消除，本集團的營運已恢復至其正常水平及2020年下半年(2)本集團稅息折舊及攤銷前利潤較2019年同期(3)增加35%。此外，公司通過提高項目質量，加強回款營控，引領本公司自於香港聯合交易所有限公司上市後首次達成正經營性現金流。一手房代理業務：報告期間，一手房代理業務成銷總面積達到32.9百萬平方米，成銷總金額人民幣4,056億元。截至2020年12月31日，已簽未售的儲備項目面積達216.8百萬平方米。同時在一手房代理服務業務方面，我們逐漸轉向高質量發展，聚合優質的資源及項目。房地產經紀網絡服務業務：2020年本公司繼續保持行業領先地位

5、，陸續推出了友房公盤資源分享平台等一系列產品，大力發展一二手聯動業務，並為中小微仲介及經紀人賦能。2020年實現GTV人民幣1,078億元，成銷套數78,661套，實現盈利人民幣126.9百萬元。(2)截至2020年12月31日止六個月的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣947.9百萬元）等同於報告期的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣1,384.1百萬元）減截至2020年6月30日止六個月的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣436.2百萬元）。(3)截至2019年12月31日止六個月的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣702.2百萬元）等同於截至2019年12月31日止年度的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣1

6、,672.3百萬元）減截至2019年6月30日止六個月的稅息折舊及攤銷前利潤（約人民幣970.1百萬元）。3房地產數據及諮詢服務：圍繞地產大數據，本公司業務實現穩定增長。於報告期間內，本分部收入錄得人民幣987.0百萬元。報告期間，本公司推出了CAIC資管雲、CAIC投管雲等產品。本公司從住宅數據向非住宅領域擴展，以克而瑞地產，克而瑞資管、克而瑞證券、克而瑞物管、克而瑞租售及克而瑞產研等六個方面，引領行業需求，創造行業價值。（二）戰略發展及展望本公司未來將秉持 科技賦能、智慧服務 的發展志向，把握行業機遇，積極投身數字化發展，以房地產行業的奮鬥者、整合者和領導者之姿態，致力於服務開發商、中介機