新天地產集團：二零二四年全年業績公佈.pdf

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1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。TALENT PROPERTY GROUP LIMITED新 天 地 產 集 團 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：760）二 零 二 四 年 全 年 業 績 公 佈主 席 報 告 書

2、本 人 謹 代 表 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司（本 公 司）董 事 會，提 呈 本 公 司 及 其 附 屬 公司（本 集 團）截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 經 審 核 綜 合 業 績。財 務 業 績二 零 二 四 年 本 集 團 綜 合 收 益 及 毛 利 分 別 約 為 人 民 幣284.6百 萬 元（二 零 二 三 年：人 民 幣766.7百 萬 元）及 人 民 幣54.8百 萬 元（二 零 二 三 年：人 民 幣188.7百 萬 元）。過往 年 度 預 售 的 徐 州 林 安 智 慧 產 業 園 的 大 部 分 竣 工 單 位 已 於

3、 去 年 交 付 及 確 認 為收 入。本 年 度 收 入 主 要 來 自 新 天 半 山 別 墅 銷 售。因 此，收 入 及 毛 利 大 幅 減 少。考 慮 到 二 零 二 四 年 房 地 產 市 場 整 體 進 一 步 下 滑，就 物 業 組 合 錄 得 進 一 步 減 值虧 損 撥 備 及 不 利 公 平 值 變 動 合 計 人 民 幣121.2百 萬 元（二 零 二 三 年：人 民 幣152.9百 萬 元）。二 零 二 四 年 股 東 應 佔 虧 損 增 至 約 人 民 幣138.5百 萬 元（二 零 二 三 年：人民 幣33.8百 萬 元）。*僅 供 識 別 2 經 營 回 顧 及

4、展 望二 零 二 四 年 環 球 經 濟 呈 現 緩 慢 增 長 態 勢，地 緣 政 治 沖 突 與 保 護 主 義 持 續，供 應鏈 碎 片 化 加 劇。期 間 的 中 國 經 濟 發 展，仍 處 於 調 整 與 轉 型 的 階 段。面 對 內 需 受就 業 收 入 制 約，房 地 產 風 險 未 消 等 因 素，政 府 透 過 財 政 與 貨 幣 政 策，加 大 支 持科 技 及 民 生 領 域 之 發 展，實 現 經 濟 穩 中 求 進。新 天 半 山本 集 團 廣 州 旗 艦 豪 宅 項 目 新 天 半 山，位 處 白 雲 山 山 麓、著 名 的 南 湖 風 景 度 假區 旁。項 目D

5、區 高 層 住 宅 以 及C區 別 墅 大 部 分 售 罄，而 位 處 山 坡 的B區 新 天 半山 墅 以 及 坐 擁 本 項 目 最 優 越 的 山 頂 地 段E區 新 天 山 頂 道 的 別 墅 則 持 續 在 售中。在 二 零 二 四 年，廣 州 對 豪 宅 市 場 的 政 策 限 制 有 所 放 寬，特 別 是 放 開120平 方米 以 上 住 房 的 限 購 政 策 和 取 消 豪 宅 稅，疊 加 房 貸 利 率 下 調 等 因 素 下，讓 市 場 信心 有 所 回 升。惟 市 場 分 化 仍 然 顯 著，天 河 海 珠 等 核 心 區 豪 宅 的 成 交 比 白 雲 區 等非 核

6、 心 區 活 躍、價 格 也 比 較 堅 挺。本 年 度 新 天 半 山 錄 得 可 售 面 積 約2,100平 方 米（二 零 二 三 年：4,000平 方 米）之 認 購，共 涉 及 金 額 約 人 民 幣123百 萬 元（二 零 二 三年：人 民 幣310百 萬 元）。展 望 二 零 二 五 年，本 集 團 繼 續 緊 貼 市 場 趨 勢，期 望 把B區 餘 貨 清 貨，並 加 強 推 進E區 的 銷 售。物 流 商 業 地 產 項 目揚 州 智 慧 生 活 城 位 處 揚 州 市 廣 陵 區，其A區 共 開 發12棟 含 可 售 面 積 達 約 為66,000平 方 米 的 商 辦 物