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1、后 疫 情 时 代商业不动产的融 资 与 经 营2020 年 11 月 中国 上海后疫情时代商业不动产的融资与经营2美国管理会计师协会（The Institute of Management Accountants, 简称 IMA）成立于 1919 年，是全球领先的国际管理会计师组织，为企业内部的管理和财务专业人士提供最具有含金量的资格认证和高质量的服务。作为全球规模最大，最受推崇的专业会计师协会之一，IMA 恪守为公共利益服务的原则， 致力于通过开展研究， CMA认证， 继续教育， 相关专业交流以及倡导最高职业道德标准等方式，转变传统财务领域的思维模式，服务全球财务管理行业，从而推动企业优化

2、绩效，成就个人职业发展。IMA 在 150 个国家和地区拥有规模超过 140,000 名 CMA 考生及持证者，以及 300 多个分会和精英俱乐部。IMA 的总部位于美国新泽西州的蒙特维尔市，将全球划分为四个区域，美洲，亚太，欧洲以及中东 / 印度，提供本地化服务。上海中心大厦建设发展有限公司成立于 2007 年 12 月5 日， 由上海城投 ( 集团 ) 有限公司、 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团股份有限公司共同出资成立， 专门负责上海中心大厦项目的开发、 建设及运营。 上海中心利用股东各方丰富的资金、 技术和经验， 全面考虑市场需求， 完善大厦功能配置，建设一座令人尊重

3、的绿色垂直城市， 全体员工用 “激情、 融洽、 创新、 务实” 的企业精神追求 “至高、 至尊、 至精”的建设目标。上海中心大厦位于上海浦东陆家嘴地区， 是一幢集商务、 办公、 酒店、 商业、 娱乐、 观光、 会展等功能于一体的超高层建筑。 建筑总高度 632 米， 地上127层， 地下 5 层， 总建筑面积 57.8 万平方米。 上海中心2008 年 11月开工， 2017 年 1月全面投入试运营。上海中心目前是中国第一、 世界第二高楼 , 且为世界上最高的绿色建筑 , 系全球唯一一栋 400 米以上中美绿色双认证的建筑。 上海中心系中国人首次建造600米以上的高楼， 充分展现改革开放以来中

4、国制造、工程建设领域的巨大进步和城市现代化发展的成果。上海中心以倡导绿色建筑、 完善区域功能、 推动科技创新为使命， 秉承以人为本和可持续发展的理念，致力于打造一座绿色、 智慧、 人文的垂直城市。上海中心先后荣膺世界高层建筑与人居学会 “2016 世界最佳高层建筑奖” 、 BOMA 全球创新大奖、世界最大房地产展会 “最具人气奖” 等及鲁班奖、 詹天佑奖、 国家优质工程金奖等重要国际国内大奖。上海中心曾举办或承办过多场重要政府、 商业活动及公益活动， 如今已成为上海新城市地标和名片。后疫情时代商业不动产的融资与经营3上海财经大学源于 1917 年南京高等师范学校创办的商科，著名社会活动家、爱国

5、民主人士杨杏佛任商科主任。1921 年，随着以南京高等师范学校为基础建设国立东南大学计划的实施，商科扩充改组并迁址上海，成立国立东南大学分设上海商科大学，这是中国教育史上最早的商科大学，著名教育家郭秉文任校长，著名经济学家马寅初任教务主任。1932 年独立建校，定名为国立上海商学院，时为国内唯一的国立商科类本科高校。1950 年，学校更名为上海财政经济学院。1985 年，学校更名为上海财经大学。2000 年，学校由财政部划归教育部领导，现由教育部、财政部和上海市人民政府共建。经过几代人的艰苦创业和努力奋斗，上海财经大学已成为一所以经济管理学科为主，经、管、法、文、理协调发展的多科性重点大学。学

6、校占地 818 亩，设有三个校区，主校区位于国定路 777 号。截至 2017 年 9 月，学校有专职教师 1043 人，现有各类在校生 20419 人，其中全日制 15159 人。从学生分类看 , 本科生 8041 人，硕士生 6053 人，博士研究生 1166，学历学位留学生 826 人。百年来薪火相传，上财人铭记 厚德博学、经济匡时 之校训，励精图治，奋发进取，为国家经济和社会发展输送了数以万计的财经管理和相关专业人才。学校正在为成为国际知名具有鲜明财经特色的高水平研究型大学而努力！后疫情时代商业不动产的融资与经营4关于作者潘飞教授管理学博士，上海财经大学会计学院教授，博士生导师美国会计