朗廷－ＳＳ：2018年末期業績公布.pdf

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1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公布的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。朗廷酒店投資朗廷酒店投資 （根據香港法例按日期為二零一三年五月八日之信託契約組成，其託管人為朗廷酒店管理人有限公司）與 朗廷酒店投資有限公司朗廷酒店投資有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1270）2018 年年末期末期業績公業績公布布 朗廷酒店管理人有限公司（作為朗廷酒店投資（本信託）的託管人經理（託管人經理）及朗廷酒店投資有限公司（本公司）之董事會（董事會）欣然宣布，本信託及本公司

2、連同本公司之附屬公司（信託集團）截至 2018 年 12 月 31 日止年度之綜合業績如下：財務摘要財務摘要（除另有指明外，以百萬港元為單位）（除另有指明外，以百萬港元為單位）2018 年年 2017 年年 變幅變幅 酒店組合收入 1,629.8 1,533.0 6.3%香港財務報告準則第 15 號項下信託集團的總租金收入(a)615.5 607.6 1.3%信託集團的總租金收入（如無採納香港財務報告準則第 15 號）706.6 694.2 1.8%股份合訂單位持有人應佔溢利（撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動）311.6 341.2 -8.7%可分派收入 410.5 437.2 -6.1%

3、每股份合訂單位分派 19.5 港仙 21.4 港仙(b)-8.9%附註：(a)於2018年，信託集團應用香港財務報告準則第15號（香港財務報告準則第15號），該準則導致服務費從總租金收入中扣除並按淨額基準呈列。雖然應用香港財務報告準則第15號導致總租金收入的呈列出現變動，但對本集團的淨物業收入並無影響。管理層討論及分析乃按總租金收入根據香港財務報告準則第15號編製，有關數字已於比較年度予以重列。(b)根據於2017年到期的分派權利放棄契約，LHIL Assets Holdings Limited已同意於截至2017年12月31日止年度就其持有的50,000,000個股份合訂單位放棄收取分派的權

4、利。2017年分派期間的每股份合訂單位分派已就放棄分派的影響作出調整。若無有關放棄分派，則每股份合訂單位的分派應為21.0港仙。2 財務摘要財務摘要（續）（續）於於 2018年年12月月31日日 2018年年6月月30日日 2017年年12月月31日日 酒店組合總值（百萬港元）20,177 20,000 19,373 每股份合訂單位資產淨值 6.14 港元 6.15 港元 5.94 港元 負債比率 34.2%34.2%34.7%管理層討論及分析管理層討論及分析 概覽概覽 在內地訪港留宿旅客人數持續增長的支持下，香港整體酒店市場的可出租客房平均收入（可出租客房平均收入）於2018年實現了強勁增長

5、。主要由於平均房價上升所帶動，香港酒店的可出租客房平均收入於2018年按年上升9.2%，較2017年2.3%的增幅明顯加快。在強勁需求的帶動下，我們所有酒店的可出租客房平均收入於2018年也錄得增長。香港朗廷酒店增長12.4%，其次是香港康得思酒店增長10.0%。香港逸東酒店的收入於2018年下半年亦重回升軌，因2018年第三季度完成部分修繕工程。因此，與2018年上半年的可出租客房平均收入增長1.1%相比，香港逸東酒店的可出租客房平均收入於2018年整體增長4.1%。除香港逸東酒店外，我們的酒店於2018年的表現優勝於其他酒店市場。2018年酒店組合的整體可出租客房平均收入按年增長11.5%

6、，但由於香港逸東酒店修繕，可供出租客房數目減少，客房收入按年輕微增長7.7%。酒店組合的餐飲收入於2018年上升4.5%，香港康得思酒店的餐飲收入表現良好，儘管香港朗廷酒店的餐飲業務亦有增長，但其宴會業務於2018年則仍然疲弱。於2018年下半年完成修繕工程後，香港逸東酒店的餐飲收入增幅有所回升。整體而言，2018年酒店組合的總收入增長6.3%。與去年同期比較，由於香港逸東酒店按計劃進行修繕，2018年整個酒店組合的經營溢利率有所下降，因此酒店組合的經營溢利（扣除全球市場推廣費用前）僅上升2.8%。總租金收入（按香港財務報告準則第15號編製）於2018年上升1.3%至615.5百萬港元（已計入