景瑞控股：未經審核年度業績公告截至2021年12月31日止年度.pdf

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1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。JINGRUI HOLDINGS LIMITED景 瑞 控 股 有 限 公 司*（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01862）未經審核年度業績公告截至2021年12月31日止年度未經審核年度業績摘要 截至2021年12月31日止年度的合約銷售額約為人民幣27,011.1百萬元，較上年增長5.9%。截至2021年12月31日止年度的收入為人民幣13,551.6百萬元，較上年增加6.0

2、%。毛利為人民幣2,440.0百萬元，毛利率為18.0%。截至2021年12月31日止年度本集團錄得年內淨利潤人民幣393.8百萬元，較上年下降69.1%。於2021年12月31日的總資產為人民幣63,249.7百萬元，較2020年12月31日減少7.4%。於2021年12月31日，淨債務資本比率約為94%，較2020年12月31日增加25個百分點。貨幣資金總額為人民幣10,991.0百萬元。於2021年12月31日，本集團土地儲備約為4,989,013平方米。董事會不建議派發截至2021年12月31日止年度之末期股息。景瑞控股有限公司（景瑞 或 本公司）董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司

3、及其附屬公司（本集團 或 我們）截至2021年12月31日止年度（年內）的未經審核合併業績連同截至2020年12月31日止年度的經審核比較數字。誠如本公告 審閱未經審核年度業績 一段進一步所述，由於2022年初新冠疫情再起而在中國部分地區實施疫情防控措施及限制，本集團年內業績的審核程序於本公告日期尚未完成。2未經審核合併利潤表截至2021年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2021年2020年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）收入313,551,64412,782,429銷售成本6(11,111,689)(10,278,382)毛利2,439,9552,504,047不動產平

4、台下的投資物業的增值37,90856,687其他平台下的投資物業公允價值收益（虧損）1,000(17,000)銷售及營銷成本6(580,343)(522,334)行政開支6(650,866)(664,564)其他收入420,574223,121其他收益淨額5196,213327,373經營利潤1,464,4411,907,330財務收入7590,3381,013,552融資成本7(859,158)(752,519)融資（成本）收入淨額(268,820)261,033分佔合營企業業績(189,355)40,609分佔聯營公司業績33,992130,034(155,363)170,643除所得稅前

5、利潤1,040,2582,339,006所得稅開支8(646,445)(1,065,502)年內利潤393,8131,273,504由以下人士應佔：本公司權益持有人127,543958,092非控股權益266,270315,412393,8131,273,504本公司權益持有人應佔利潤的每股盈利 每股基本盈利人民幣0.08元人民幣0.68元 每股攤薄盈利人民幣0.08元人民幣0.68元3未經審核合併全面收益表截至2021年12月31日止年度截至12月31日止年度2021年2020年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）年內利潤393,8131,273,504其他全面收益（虧損）其後可重新分

6、類至損益的項目以公允價值計量且其變動計入其他全面收益的 股權投資公允價值變動（扣除稅項）(36,470)其後不會重新分類至損益的項目以公允價值計量且其變動計入其他全面收益的股權 投資公允價值變動（扣除稅項）84,750稅後年內其他全面收益（虧損）84,750(36,470)年內全面收益總額478,5631,237,034由以下人士應佔：本公司權益持有人212,293921,622非控股權益266,270315,412478,5631,237,0344未經審核合併資產負債表於2021年12月31日附註於2021年12月31日於2020年12月31日人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）資產非