朗廷－ＳＳ：2021年度全年業績公布.pdf

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1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公布的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。朗廷酒店投資朗廷酒店投資（根據香港法例按日期為二零一三年五月八日之信託契約組成，其託管人為朗廷酒店管理人有限公司）與 朗廷酒店投資有限公司朗廷酒店投資有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1270）2021 年度全年業績公布年度全年業績公布 朗廷酒店管理人有限公司（作為朗廷酒店投資（本信託）的託管人經理（託管人經理）及朗廷酒店投資有限公司（本公司）之董事會（董事會）欣然宣布，本信託及本公

2、司連同本公司之附屬公司（信託集團）截至 2021 年 12 月 31 日止年度之綜合業績如下：財務摘要財務摘要（除另有指明外，以百萬港元為單位）（除另有指明外，以百萬港元為單位）2021 年年 2020 年年 變幅變幅 酒店組合收入 753.1 587.9 28.1%扣除服務費後的信託集團總租金收入 224.3 208.3 7.7%股份合訂單位持有人應佔溢利（虧損）（撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動）66.8 (20.1)432.3%可分派收入 98.5 6.0 1541.7%*可分派收入的 90%88.7 不適用 無意義 每股份合訂單位的中期分派 -每股份合訂單位的末期分派 2.7 港仙

3、-無意義 每股份合訂單位的年度分派 2.7 港仙-無意義*信託集團的現有政策為將不少於90%的可分派收入總額分派予其股份合訂單位持有人 2 財務摘要（續）財務摘要（續）於於 2021年年12月月31日日 2021 年年6 月月30 日日 2020年年12月月31日日 酒店組合總值（百萬港元）14,407 14,270 14,802 每股份合訂單位資產淨值 2.41 港元 2.36 港元 2.52 港元 負債比率 43.2%44.1%42.6%管理層討論及分析管理層討論及分析 概覽概覽 2021 年對全球酒店業而言仍是充滿挑戰的一年。疫情持續加上香港主要入境市場實施 旅行限制，以及自 2021

4、年 1 月起延長實施的強制性檢疫規定，令酒店的客房需求受壓。自 2020 年初，留宿旅客出現災難性跌幅以來，至今幾近全無。為應對嚴格的旅遊限制及邊境關閉，我們轉移向香港居民提供城中度假促銷優惠。與去年相比，我們酒店的入住率已見上升，尤其是今年下半年。較高入住率帶動我們酒店於 2021 年全年的可出租客房平均收入（可出租客房平均收入）增加 38.8%，遠高於 2021 年上半年的按年增幅 6.4%。鑑於隔離酒店業務升幅有人為因素，故此，我們酒店與香港旅遊發展局（旅發局）酒店於本年度的可出租客房平均收入比較並無意義。2021 年下半年，我們的酒店餐飲（餐飲）營運表現全面呈現良好復甦跡象，乃因宴會、

5、全天候餐飲以及中式食肆業務所帶動。政府局部並持續放寬強制社交距離措施，包括對 有宴會業務的餐廳實施D 類營運的舉措，對今年下半年的表現構成支持。整體而言，餐飲業務收入於 2021 年全年增長 51.4%，而 2021 年上半年則按年增長 20.9%。我們酒店的總收入按年增加 28.1%。撇除政府補貼減少 70.3 百萬港元，我們酒店的總收入實際上按年增加 45.7%。由於 2021 年下半年餐飲業務表現強勁，加上入住率及平均房價均有改善，本年度酒店組合錄得扣除全球市場推廣費用前的合計經營毛利 31.1 百萬港元，而去年則錄得扣除全球市場推廣費用前的合計經營毛損 13.2 百萬港元。3 除 20

6、21 年來自 GE(LHIL)Lessee Limited（總承租人）的固定租金收益 225.0 百萬港元外，我們亦獲得浮動租金收益 21.7 百萬港元（即我們所佔扣除全球市場推廣費用前的 合計經營毛利的份額）。整體而言，經扣除所產生的服務費開支後，2021 年總租金收益 增加 7.7%至 224.3 百萬港元，信託集團的淨物業收益則按年增加 13.2%至 203.6 百萬港元。於本年度，由於利率下降以及 2020 年底預付部分貸款令貸款總額減少，融資成本下降33.8%至 115.5 百萬港元。報告期內入賬的衍生金融工具公平值亦錄得收益 62.0 百萬港元。儘管如此，投資物業（酒店組合）的公平