恒基地產：二零二零年全年業績公佈.pdf

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1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。二零二零年全年業績公佈二零二零年全年業績公佈 董事局主席報告董事局主席報告 股東應佔盈股東應佔盈 集團截至二零二零年十二月三十一日止年度之股東應佔基礎盈利為港幣一百四十八億九千九百萬元，較去年度之港幣一百四十六億四千萬元，增加港幣二億五千九百萬元或 1.8%。集團本年度之基礎盈利包括出讓一間持有新界和生圍若干地塊權益之公司 股權，錄得約港幣 三十六億二千九百萬元之基礎盈利貢獻，而去年度出讓

2、尖沙咀一幢投資物業之一半權益，僅獲應佔基礎盈利港幣十三億零五百萬元。每股基礎盈利為 港幣 3.08 元(二零一九年:港幣 3.02 元)。本年度，由於疫情爆發，令租金及物業價值下跌，集團之建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得應佔公允價值虧損，相對去年則有應佔公允價值收益。當計及相關 公允價值虧損，集團本年度之股東應佔盈利為港幣一百零一億九千二百萬元，較去年度之港幣一百六十九億九千四百萬元，減少港幣六十八億零二百萬元或 40.0%。每股盈利為港幣 2.11 元(二零一九年：港幣 3.51 元)。股息股息 董事局建議派發末期股息每股港幣 一元三角予於二二一六月九日(星期三)登記在本公司股東名冊

3、內之股東，而該末期股息於香港並需要繳付預扣稅。同已派發之中期股息每股港幣五角，截至二二十二月三十一日止年度合共派發股息每股 港幣一元八角(二一九：每股港幣一元八角)。建議之末期股息預期於二零二一六月二十一日(星期一)派發予各股東。2 香港香港 物業銷售物業銷售 本年度，新型冠狀病毒(COVID-19)疫情反覆、中美關係持續緊張，地緣政治局勢升溫，均對本港經濟有負面影響。然而，全球各主要央行採取各項寬鬆措施，令息率低企，本地樓市受惠於港元低息環境，表現平穩。集團本年度錄得之應佔本港物業銷售營業額，以及應佔稅前盈利分別為港幣一百四十億四千二百萬元及港幣七十七億三千萬元，較去年分別增加 0.1%及

4、53%。當中包括期內完成之和生圍項目公司股權轉讓，所帶來約港幣四十七億元營業額，及其相關約 港幣三十六億二千九百萬元盈利貢獻。集團本年度推售多個住宅項目，包括位於市區之西半山The Richmond、西營盤 藝里坊2 號、旺角利奧坊曦岸及尖沙咀本木，以及旗下聯營公司 香港小輪(集團)有限公司發展位於屯門之帝御金灣及帝御星濤(帝御的第 1 及第 2 期)，各項目銷情均相當理想。其他銷售中之項目，如馬鞍山迎海(第一至五期)、粉嶺香港哥爾夫球會旁之高爾夫御苑及多個市區重建精品 住宅The H Collection，亦備受買家歡迎。連同售出西營盤翰林峰若干商舖、其他商業物業及車位，集團於截至二零二零年

5、十二月三十一日止年度，於本港自佔之合約銷售總額約港幣八十億三千五百萬元。本年度結束後，集團於二零二一年二月及三月分別推出屯門帝御嵐天(帝御的第 3 期)及元朗尚悦天城銷售，買家反應熱烈。3 物業發展物業發展 集團在併購市區舊樓業權方面取得良好進展。近期透過 土地(為重新發展而強制售賣)條例完成收購紅磡區內所有項目之全部業權，可合併成為樓面面積達一百萬平方呎之新社區。為繼旺角利奧坊系列後，集團另一規模達一百萬平方呎自佔樓面面積之市區重建項目。總括市區舊樓項目方面，除有五十萬平方呎之自佔樓面面積，已撥作二零二一年開售計劃外，集團至今已購入八成以至全部權益之自佔樓面面積合共為三百七十萬平方呎。集團將

6、繼續從多重途徑補充在本港之土地儲備。除有少量作出租用途外，在未來數年可為集團提供充足之銷售樓面，資料詳列如下：4 待發展/發展中之物業及已建成主要存貨，樓面總括如下：集團自佔集團自佔 實用實用/樓面面積樓面面積(百萬平方呎百萬平方呎)(註一)備註備註(甲甲)可於二零二一年銷售之樓面可於二零二一年銷售之樓面 1.已開售主要發展項目之尚餘 未售出單位 (表一)0.8 2.擬於二零二一年開售之項目(表二)2.4 小計：小計：3.2 (乙乙)市區項目市區項目 3.舊有市區地盤發展中項目(表三)0.9 暫未定開售日期，其中一個仍有待與政府達成補地價協議 4.新收購市區舊樓重建項目 4.1 已購全部業權