富豪產業信託：二零二四年年度業績公佈.pdf

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1、-1-香港證券及期貨事務監察委員會、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。富 豪 產 業 信 託富 豪 產 業 信 託 （根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃）（股份代號：（股份代號：1881）由由 管管 理理 二零二二零二四四年年年度年度業績公佈業績公佈 財務及業務摘要財務及業務摘要 截至二零截至二零二二四四年十二月三十一日止年度年十二月三十一日止年度 二零二零二二四四年年 二零二三年 港幣百萬元

2、港幣百萬元 港幣百萬元%轉變轉變 租金收入總額租金收入總額 671.3 586.4 +14.5%酒店收入總額酒店收入總額 29.9 31.3 -4.5%租金及酒店收入淨額租金及酒店收入淨額 681.0 599.0 +13.7%未計及基金單位持有人未計及基金單位持有人 分派前之年內分派前之年內盈利盈利(虧損虧損)*(204.4)265.7 不適用不適用 核心核心經營經營虧損虧損(不包括不包括 投資物業公平值之變動投資物業公平值之變動)(75.6)(101.2)-25.3%基金單位持有人應佔基金單位持有人應佔年內年內 經調整經調整虧損虧損 (90.6)(127.6)-29.0%總資產總資產 24,

3、225.5 24,392.3 -0.7%基金單位持有人應佔資產淨值基金單位持有人應佔資產淨值 12,907.5 13,073.9 -1.3%每每基金單位末期分派基金單位末期分派 每基金單位分派總額每基金單位分派總額 基金單位持有人應佔基金單位持有人應佔 每基金單位每基金單位資產資產淨淨值值 港幣港幣 3.962 元元 港幣 4.014 元 -1.3%*包 括由二 零二四年 十二月 三十 一日 之 投資物業 總估值 下跌 所產生 之 公平值 虧損港 幣128,800,000元，而二 零二三年十二月三十一日之公平值收益為港幣366,900,000元，兩者均已計及所產生的資本開支。-2-租金及酒店收

4、入租金及酒店收入淨淨額為港幣額為港幣681,000,000元元（二二二二三三港幣港幣599,000,000元元）。未計及基金單位持有人分派前之年內未計及基金單位持有人分派前之年內虧損虧損為港幣為港幣204,400,000元元，而而二二二二三三則達至則達至盈利盈利港幣港幣265,700,000元元。於回顧年度產生之虧損包括富豪產業信託投資物業組合於二零二四年十二於回顧年度產生之虧損包括富豪產業信託投資物業組合於二零二四年十二月 三 十 一 日 之 估 值 較 上 一 財 政 年 度 下 跌 所 產 生 之 公 平 值 虧 損 港 幣月 三 十 一 日 之 估 值 較 上 一 財 政 年 度 下

5、跌 所 產 生 之 公 平 值 虧 損 港 幣128,800,000元。至於二零二三年財政年度之比較數字，公平值收益元。至於二零二三年財政年度之比較數字，公平值收益為為港幣港幣 366,900,000元元。不計及不計及投資物業投資物業公平值變動，核心經營虧損港幣公平值變動，核心經營虧損港幣75,600,000元元，較去年虧損，較去年虧損港幣港幣101,200,000元有所改善元有所改善。虧損。虧損主要由於香港銀行同業拆息主要由於香港銀行同業拆息（HIBOR）全年繼續於相對高位徘徊全年繼續於相對高位徘徊，導致富豪產業信託按此計息之銀行貸款借貸成，導致富豪產業信託按此計息之銀行貸款借貸成本本 產

6、生 重 大 財 務 費 用產 生 重 大 財 務 費 用，達 致 港 幣，達 致 港 幣 640,400,000 元（二 零 二元（二 零 二 三三 年年港 幣港 幣611,200,000元）。元）。於於 二 零 二二 零 二 四四 年 十 二 月 三 十 一 日年 十 二 月 三 十 一 日，基 金 單 位 持 有 人 應 佔 資 產 淨基 金 單 位 持 有 人 應 佔 資 產 淨 值 為值 為 港 幣港 幣12,907,500,000元元，相當於相當於每每基金單位資產淨基金單位資產淨值值為為港幣港幣3.962元元（二零二（二零二三三年年十二月三十一日十二月三十一日每每基基金單位金單位港幣