富豪產業信託：二零二三年年度業績公佈.pdf

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1、-1-香港證券及期貨事務監察委員會、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。富 豪 產 業 信 託富 豪 產 業 信 託 （根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃）（股份代號：（股份代號：1881）由由 管管 理理 二零二二零二三三年年年度年度業績公佈業績公佈 財務及業務摘要財務及業務摘要 截至二零截至二零二二三三年十二月三十一日止年度年十二月三十一日止年度 二零二零二二三三年年 二零二二年 港幣百萬元

2、港幣百萬元 港幣百萬元%轉變轉變 租金收入總額租金收入總額 586.4 597.6 -1.9%酒店收入總額酒店收入總額 31.3 18.9 +65.6%租金及酒店收入淨額租金及酒店收入淨額 599.0 600.6 -0.3%未計及基金單位持有人未計及基金單位持有人 分派前之年內分派前之年內盈利盈利*265.7 929.9 -71.4%核心核心經營經營盈利盈利(虧損虧損)(不包括不包括 投資物業公平值之變動投資物業公平值之變動)(101.2)175.2 不適用不適用 基金單位持有人應佔基金單位持有人應佔年內年內 可供分派收入可供分派收入(經調整經調整虧損虧損)(127.6)204.8 不適用不適

3、用 總資產總資產 24,392.3 23,848.5 +2.3%基金單位持有人應佔資產淨值基金單位持有人應佔資產淨值 13,073.9 12,807.9 +2.1%每每基金單位末期分派基金單位末期分派 港幣 0.010 元 不適用不適用 每基金單位分派總額每基金單位分派總額 港幣 0.061 元 不適用不適用 基金單位持有人應佔基金單位持有人應佔 每基金單位每基金單位資產資產淨淨值值 港幣港幣 4.014 元元 港幣 3.932 元 +2.1%*包 括根 據獨立 估值 師 分 別於二 零二 三年十 二月 三十 一日 及 二零 二二年 十二 月三 十一日 之估 值，投 資物 業公 平值之變動(已

4、計及所產生的資本開支)所產生港幣366,900,000元及港幣754,700,000元重估盈餘。-2-租金及酒店收入租金及酒店收入淨淨額為港幣額為港幣599,000,000元元（二二二二二二港幣港幣600,600,000元元）。未計及基金單位持有人分派前之年內未計及基金單位持有人分派前之年內盈利盈利為港幣為港幣265,700,000元元，而而二二二二二二財政年度之盈利為財政年度之盈利為港幣港幣929,900,000元元。回顧年度所錄得盈利，主要歸因於富豪產業信託投資物業組合之公平值較回顧年度所錄得盈利，主要歸因於富豪產業信託投資物業組合之公平值較其 於 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月

5、三 十 一 日 之 估 值 上 升，從 而 產 生 收 益 港 幣其 於 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 之 估 值 上 升，從 而 產 生 收 益 港 幣366,900,000元，二零二二年財政年度則錄得公平值收益港幣元，二零二二年財政年度則錄得公平值收益港幣754,700,000元。元。不計及不計及投資物業投資物業公平值變動，核心經營虧損港幣公平值變動，核心經營虧損港幣101,200,000元元（二二二二二二核 心 經 營 盈 利 港 幣核 心 經 營 盈 利 港 幣 175,200,000元元），主 要 由 於 香 港 銀 行 同 業 拆 息，主 要 由 於 香

6、港 銀 行 同 業 拆 息（HIBOR）自二零二三年下半年急劇上升，導致富豪產業信託按此計息之自二零二三年下半年急劇上升，導致富豪產業信託按此計息之銀行貸款借貸成本之相關財務費用大幅增加，達致港幣銀行貸款借貸成本之相關財務費用大幅增加，達致港幣611,200,000元（二元（二零二二年零二二年港幣港幣281,800,000元）。元）。於於 二 零 二二 零 二 三三 年 十 二 月 三 十 一 日年 十 二 月 三 十 一 日，基 金 單 位 持 有 人 應 佔 資 產 淨基 金 單 位 持 有 人 應 佔 資 產 淨 值 為值 為 港 幣港 幣13,073,900,000元元，相當於相當於每