太古地產：二零二三年度業績.pdf

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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。太古地產有限公司太古地產有限公司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：01972）二零二二零二三三年度業績年度業績 二零二三年度業績 目錄目錄 頁 財務摘要 1 主席報告 2 行政總裁報告 6 業務評述 10 融資 42 綜合財務報表 45 附加資料 63 詞彙 65 財務日誌及投資者資訊 66 二零二三年度業績 1 財務財務摘摘要要 註 2023 港幣百萬元港幣百萬元 20

2、22 港幣百萬元 變幅 年度業績年度業績 收入 14,670 13,826+6%公司股東應佔溢利 基本(a),(b)11,570 8,706+33%基本（經常性）(a),(b)7,285 7,176+2%呈報 2,637 7,980-67%來自營運的現金 7,492 6,332+18%融資前的現金流出淨額 (8,416)(3,243)不適用 港元港元 港元 每股盈利 基本(c),(d)1.98 1.49+33%基本（經常性）(c),(d)1.25 1.23+2%呈報(c),(d)0.45 1.36-67%每股股息 第一次中期 0.33 0.32+3%第二次中期 0.72 0.68+6%港幣百萬

3、元港幣百萬元 港幣百萬元 十二月三十一日結算之財務狀況十二月三十一日結算之財務狀況 權益總額（包括非控股權益）288,149 292,258-1%債務淨額 36,679 18,947+94%資本淨負債比率(a)12.7%6.5%+6.2 個百分點 港元港元 港元 公司股東應佔每股權益(a)48.73 49.44-1%註：(a)有關釋義請參閱第 65 頁的詞彙。(b)公司股東應佔的呈報溢利與基本溢利的對賬載於第 11 頁。(c)請參閱財務報表附註 9 的加權平均股數。(d)變幅百分比與公司股東應佔溢利的相應變幅百分比相同。2023 2022 按分部劃分的基本按分部劃分的基本溢利溢利/（虧損）（虧

4、損）港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 物業投資 7,525 7,409 物業買賣(140)108 酒店(100)(341)經常性基本溢利經常性基本溢利 7,285 7,176 出售資產 4,285 1,530 基本溢利基本溢利 11,570 8,706 二零二三年度業績 2 主席報告主席報告 各位股東：儘管經濟及地緣政治環境挑戰重重，太古地產的長遠發展策略依舊不變。在香港，我們繼續擴展及強化太古坊及太古廣場兩個核心商業物業組合。在中國內地，我們繼續憑藉兩大品牌太古里及太古滙擴展業務，並集中在一線及新興一線城市發展以零售為主導的綜合發展項目。住宅策略方面，我們在香港、中國內地及東南亞尋找合適地皮

5、，發展豪華及高質素的住宅項目。為實踐發展策略，我們於二零二二年公佈了未來十年投資港幣一千億元的計劃，目標將港幣三百億元投放至香港，港幣五百億元投放至中國內地，以及港幣二百億元投放至住宅物業買賣市場，包括東南亞。二零二三年是太古地產發展上的重大里程碑，我們的港幣一千億元投資計劃取得重大進展，目前近百分之六十資金已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。香港年內取消所有旅遊限制及防疫措施，香港特區政府也牽頭推出不同大型活動，帶動本港經濟於通關後持續穩定復甦。我們很高興看到商務及觀光旅遊逐漸回復，鞏固了香港作為全球主要國際金融中心及旅遊業樞紐的地位。二零二三年是香港復甦的關鍵一年，我們將繼續與香港特區政

6、府和所有持份者合作，為香港長期繁榮發展作出貢獻。中國內地繼續是全球重要的經濟增長引擎。我們目前在內地四個主要城市營運六個國際級項目，另有五個大型全新項目正在發展中。我們目標在二零三二年前，將中國內地的總樓面面積增加一倍。我們在環境、社會及管治方面成績斐然。二零二三年，太古地產在全球可持續發展領導地位獲得認可，於道瓊斯可持續發展世界指數排名第二位，我們提供的可持續發展解決方案亦協助香港躋身世界版圖。同時，我們力爭配合將全球暖化升幅控制在 1.5C內的科學基礎目標，以及推動更廣泛的業界共同實現淨零轉型。展望二零二四年，在當前宏觀經濟的不明朗因素下，我們預期將會遇上新挑戰。然而，太古地產二零二三年的