太興置業：全年業績截至二零二二年三月三十一日止年度.pdf

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1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。太 興 置 業 有 限 公 司TERN PROPERTIES COMPANY LIMITED（於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：277）全年業績截至二零二二年三月三十一日止年度綜合損益及其他全面收益表截至二零二二年三月三十一日止年度二零二二年二零二一年附註港幣千元港幣千元 營業額357,12864,490物業支出(1,847)(1,479)毛利55,28163,011投資物業公平值虧損(

2、62,827)(182,854)終止確認透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具虧損(13,269)(2,890)出售按公平值計入損益賬之金融資產（虧損）收益(1,696)3,283重估按公平值計入損益賬之金融資產未變現（虧損）收益(3,045)2,597透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具減值虧損，扣除撥回(8,705)(972)預期信貸虧損撥備，扣除撥回(4,586)(1,328)股息收入1,122636利息收入28,16335,472其他收入、收益及虧損淨額55,8116,498行政費用(33,830)(32,452)2二零二二年二零二一年附註港幣千元港幣千元 經營虧損6(37,58

3、1)(108,999)財務成本7(2,279)(4,482)應佔聯營公司業績(10,169)(13,386)除稅前虧損(50,029)(126,867)稅項8(5,054)(7,362)本公司股東應佔之本年度虧損(55,083)(134,229)其他全面（開支）收益其後可能重新分類至損益之項目：重估透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具產生之（虧損）收益淨額(98,552)51,348 終止確認透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具之公平值變動累計損益撥回(1,498)11,390 透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具減值虧損8,784972 透過其他全面收益按公平值列賬之 債務工具減

4、值虧損撥回(79)換算海外業務產生之匯兌差額321,016 除稅後本年度其他全面（開支）收益(91,313)64,726 本公司股東應佔之本年度全面開支總額(146,396)(69,503)每股虧損 基本及攤薄10（港幣0.20元）（港幣0.48元）3綜合財務狀況表於二零二二年三月三十一日二零二二年二零二一年附註港幣千元港幣千元非流動資產 投資物業2,163,8262,226,650 物業、機器及設備1,6252,823 使用權資產15,58416,037 聯營公司權益267,101280,778 透過其他全面收益按公平值列賬之債務工具183,531418,408 按公平值計入損益賬之金融資產

5、430430 遞延租金收入977559 遞延稅項資產109882,633,1832,945,773流動資產 應收賬項及其他應收款項119,88515,059 可於一年內贖回的透過其他全面收益 按公平值列賬之債務工具1,34124,073 按公平值計入損益賬之金融資產33,06944,723 遞延租金收入本期部分381308 可收回稅項3,4041,313 已抵押銀行存款20,41769,606 銀行結存及現金134,71389,453203,210244,535流動負債 其他應付款項及預收款項126,3227,958 已收租戶按金8,86114,523 應付稅項4742,186 租賃負債562

6、1,047 有抵押銀行借貸於一年內到期3,00614,83619,22540,550流動資產淨額183,985203,985資產總額減流動負債2,817,1683,149,7584二零二二年二零二一年港幣千元港幣千元非流動負債 已收租戶按金9,9947,146 租賃負債286266 有抵押銀行借貸於一年後到期47,150228,685 遞延稅項負債32,92931,30790,359267,404資產淨額2,726,8092,882,354資本及儲備 股本229,386229,386 儲備2,497,4232,652,968權益總額2,726,8092,882,3545附註：1.一般資料及編製