太古地產：二零二四年全年業績.pdf

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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。太古地產有限公司太古地產有限公司（於香港註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：01972）二零二四二零二四年年全年全年業績業績 二零二四年全年業績 目錄目錄 頁 財務撮要 1 主席報告 2 行政總裁報告 5 業務評述 9 融資 43 綜合財務報表 46 附加資料 64 詞彙 66 財務日誌及投資者資訊 67 二零二四年全年業績 1 財務撮要財務撮要 註 2024 港幣百萬元港幣百萬元

2、 2023 港幣百萬元 變幅 年度業績年度業績 收入 14,428 14,670-2%公司股東應佔溢利/（虧損）基本(a),(b)6,768 11,570-42%基本（經常性）(a),(b)6,479 7,285-11%呈報 (766)2,637 不適用 來自營運的現金 6,489 7,492-13%融資前的現金流出淨額 (2,515)(8,416)-70%港元港元 港元 每股盈利/（虧損）基本(c)1.16 1.98-41%基本（經常性）(c)1.11 1.25-11%呈報(c)(0.13)0.45 不適用 每股股息 第一次中期 0.34 0.33+3%第二次中期 0.76 0.72+6%港

3、幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 十二月三十一日結算之財務狀況十二月三十一日結算之財務狀況 權益總額（包括非控股權益）278,427 288,149-3%債務淨額 43,746 36,679+19%資本淨負債比率(a)15.7%12.7%+3.0 個百分點 港元港元 港元 公司股東應佔每股權益(a),(d)47.35 48.73-3%註：(a)有關釋義請參閱第 66 頁的詞彙。(b)公司股東應佔的呈報（虧損）/溢利與基本溢利的對賬載於第 10 頁。(c)請參閱財務報表附註 9 的加權平均股數。(d)請參閱財務報表附註 18 的年末股數。2024 2023 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 按分部

4、劃分的基本按分部劃分的基本溢利溢利/（虧損）（虧損）物業投資 6,900 7,525 物業買賣(219)(140)酒店(202)(100)經常性基本溢利經常性基本溢利 6,479 7,285 出售資產 289 4,285 基本溢利基本溢利 6,768 11,570 二零二四年全年業績 2 主席報告主席報告 各位股東：於二零二四年，儘管市場環境欠佳，太古地產業績表現依然良好。我們切實執行長期投資策略，年內港幣一千億元策略性投資計劃進展理想，目前已承諾投放百分之六十七資金至不同項目。這項投資計劃為太古地產未來業務增長規劃出清晰的路線圖，制訂了各個主要市場包括香港、中國內地及東南亞的策略性擴展計劃。

5、我們的資本流轉策略相當成功，令我們的財務流動性維持於健康水平，有利於我們實施下一階段的投資計劃。去年我們在可持續發展領域取得矚目成就，當中最突出的是於道瓊斯領先全球指數地產管理及發展業界全球排名第一。這項成就令我們堅定篤行，繼續提升可持續發展的領導地位，以及銳意創新的精神，將可持續發展融入業務每項範疇。我們的成就有賴持份者、社區人士以及太古地產整個團隊的支持，我謹向他們致以感謝。香港是我們的基地所在，我們致力在其經濟復甦進程中作出貢獻。同 時，我 們 對 中 國 內 地 的 前 景 充 滿 期待，我們的投資正彰顯了我們對該市場長遠的發展潛力充滿信心。業績摘要業績摘要 股東應佔經常性基本溢利由二

6、零二三年港幣七十二億八千五百萬元，減少港幣八億零六百萬元至二零二四年港幣六十四億七千九百萬元，主要反映財務支出淨 額 上 升 和 香 港 的 辦 公 樓 租 金 收 入 下降。二零二四年基本溢利為港幣六十七億六千八百萬元，二零二三年則為港幣一百一十五億七千萬元，主要反映二零二三年出售香港港島東中心九個辦公樓層帶來大額溢利，以及二零二四年出售香港停車場車位的溢利減少。二零二四年股東應佔呈報虧損為港幣七億六千六百萬元，而二零二三年的股東應佔呈報溢利則為港幣二十六億三千七百萬元，主要源自二零二四年投資物業公平值虧損錄得港幣六十二億九千九百萬元，相對二零二三年錄得港幣四十四億零一百萬元。投資物業公平值