世茂集團：截至2020年12月31日止全年業績.pdf

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1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司）（股 份 代 號：813）截 至2020年12月31日 止 全 年 業 績業 績 摘 要1.2020年 簽 約 額 為 人 民 幣3,003.07億

2、元，同 比 上 升15.5%。簽 約 面 積 由2019年的1,465.6萬 平 方 米 同 比 增 加16.8%至2020年 的1,712.6萬 平 方 米。2.於2020年 底，本 集 團 已 全 面 達 成 三 道 紅 線 財 務 指 標 要 求，成 為 綠 檔企 業。詳 細 指 標 請 見 財 務 分 析 一 節 內 流 動 資 金 及 財 務 資 源 部 份。3.營 業 額 上 升21.4%至 人 民 幣1,353.53億 元（2019年：人 民 幣1,115.17億 元）。4.毛 利 額 上 升16.2%至 人 民 幣396.67億 元（2019年：人 民 幣341.31億 元）。

3、毛 利率 為29.3%。5.核 心 業 務 淨 利 潤 上 升24.9%至 約 人 民 幣191.43億 元（2019年：人 民 幣153.25億 元）。股 東 應 佔 核 心 業 務 淨 利 潤 上 升17.2%至 約 人 民 幣122.83億 元（2019年：人 民 幣104.78億 元），股 東 應 佔 核 心 業 務 淨 利 潤 率 為13.6%。加 上 出 售部 分 世 茂 服 務 權 益 之 股 東 應 佔 稅 後 收 益 約 人 民 幣29.40億 元，年 內 股 東應 佔 核 心 業 務 淨 利 潤 大 幅 上 升45.2%至 約 人 民 幣152.23億 元。2 6.於202

4、0年12月31日，本集團的土地儲備約為8,175萬平方米（權益前）。2020年，本 集 團 新 增 土 地 儲 備1,535萬 平 方 米（權 益 前）。7.董 事 會 建 議 派 發 末 期 股 息 每 股90港 仙 及 特 別 股 息 每 股20港 仙，連 同 中期 股 息 每 股60港 仙 及 特 別 股 息 每 股10港 仙，全 年 股 息 每 股1.80港 元（2019年：每 股1.45港 元）。3 主 席 報 告致 各 位 股 東：本 人 欣 然 提 呈 世 茂 集 團 控 股 有 限 公 司（世 茂 集 團、世 茂 或 本 公 司，及 其 附屬 公 司 統 稱 本 集 團）截 至

5、2020年12月31日 止 全 年 業 績 報 告。市 場 和 展 望2020年，縱 使 新 冠 疫 情 為 全 球 經 濟 發 展 帶 來 重 大 衝 擊，中 央 政 府 堅 持 房 住 不炒，各 城 市 持 續 靈 活 運 行 因 城 施 策，中 國 房 地 產 市 場 整 體 仍 能 保 持 穩 定 發展。年 初 疫 情 爆 發，階 段 性 的 停 工 與 停 售，使 房 地 產 市 場 飽 受 衝 擊，一 至 二 月全 國 商 品 房 銷 售 額 同 比 下 降35.9%。隨 著 疫 情 防 控 成 效 不 斷 顯 現，各 行 各 業 自三 月 起 復 產 復 工 有 序 推 進；加

6、上 貨 幣 政 策 相 對 寬 鬆，流 動 性 合 理 充 裕；多 個 城市 從 供 需 兩 端 出 台 寬 鬆 政 策，整 體 市 場 快 速 恢 復。下 半 年，受 個 別 城 市 房 價 及地 價 不 斷 上 升 的 影 響，多 個 城 市 調 控 加 碼，整 體 政 策 環 境 趨 緊；但 隨 著 市 場 供應 增 加，需 求 持 續 釋 放，全 國 商 品 房 銷 售 金 額 及 面 積 再 創 歷 史 新 高。根 據 國 家統計局數據，2020年全國商品房銷售金額達人民幣173,613億元，同比增長8.7%；商 品 房 銷 售 面 積 達17.6億 平 方 米，同 比 增 長2.6