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全美房地产经纪人协会（NAR）：2022年3月美国商业地产市场洞察报告（英文版）（17页）.pdf

上传人： Y**** 编号：67895 2022-04-13 PDF PDF 17页 3.11MB

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2月酒店入住率仅为52.2%，仍低于2020年2月疫情前的56.9%。除写字楼市场外，空置率较低，表明即使利率上升，商业地产价格也可能大体保持坚挺。此外，随着美国石油和电动汽车产量的增加，德克萨斯、北达科他州、新墨西哥州、科罗拉多州、俄克拉何马州和密歇根州等产油州对商业空间的需求可能会增加。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2022年3月美国商业地产市场的最新动态。主要内容包括： 1. 商业地产市场持续复苏，公寓、办公室、工业和零售市场均出现正吸纳量，租金和投资者收购活动上升。 2. 公寓市场吸纳量达到571,669套，超过供应量404,152套，空置率降至5%，租金上涨11%。 3. 办公室市场自2021年第三季度以来吸纳了22.1百万平方英尺，但与疫情前相比仍下降115百万平方英尺，空置率上升至12.3%，租金上涨0.7%。 4. 工业市场自2020年第二季度以来吸纳了778百万平方英尺，空置率降至4.1%，租金上涨10.6%。 5. 零售市场自2020年第二季度以来吸纳了74百万平方英尺，空置率降至4.5%，租金上涨4%。 6. 酒店市场虽有所改善，但Omicron变种的出现导致复苏受阻，2月份入住率仅为52.2%。 7. 投资者收购活动增加，所有资产类别的估值均上升，工业和公寓类别的增长最为显著。 8. 尽管利率上升，但低空置率表明商业地产价格可能保持坚挺。